На квартиру в Адмиралтейском районе нужно меньше 3,2 млн рублей
На территории Адмиралтейского района насчитывается примерно три десятка новостроек, находящихся на разных этапах реализации. Одни новостройки в проекте, другие — сданы и заселены, но еще есть несколько ЖК, где продолжаются продажи.
Открывает топ «Тапиола» c «однушкой» в 44 «квадрата» стоимостью 6 700 000 рублей. ЖК возведен и сдан компанией «Лемминкяйнен Рус» (оценка «В») на набережной Обводного канала, 108А, в пешей доступности от метро «Фрунзенская». Новостройка представляет собой 12-секционный дом высотой от девяти до четырнадцати этажей. Первые шесть секций застройщик сдал в начале 2015-го, а остальная часть здания была введена в эксплуатацию в декабре того же года. В доме расположилось 757 квартир (в продаже осталось 11 лотов) от студий до пятикомнатных метражом до 164 «квадратов». Для половины жилых помещений предусмотрена отделка «под ключ». Для автолюбителей оборудован двухуровневый подземный паркинг на 366 машиномест. В распоряжении жильцов с детьми — ДОУ на 80 мест.
Следом идет «Дом Цезаря Кавоса» со студией в 40,6 кв. м за 5 478 000 рублей. Самая дешевая «однушка» площадью 65,7 кв. м обойдется в 7 980 000 рублей. Жилой комплекс возводится на Садовой, 73. Начиная с конца 2015-го, компания «Диамант Групп» несколько раз меняла сроки сдачи. Новый жилой комплекс на 24 квартиры представляет собой реконструируемое здание середины XIX века. В 2010-м строение признали аварийным, а спустя год петербургский фонд имущества продал объект с торгов для реконструкции. На сегодня сроком сдачи дома называется IV квартал текущего года.
В середине списка — «Времена года» с предложением купить студию в 25,4 кв. м за 3 990 000 рублей, а «единичку» в 34,9 кв. м за 5 603 544 рублей. Пять корпусов жилого комплекса построены и сданы компанией «Меридиан Девелопмент» (оценка «А») между Парфеновской улицей и Московским проспектом, в пяти минутах ходьбы от вестибюля метро «Фрунзенская». Для жильцов 2 166 квартир предусмотрен детсад на первом этаже одного из корпусов и оборудованы полузаглубленный паркинг на 688 транспортных средств и гостевая автостоянка на 130 машиномест. Во всех квартирах выполнена отделка «под ключ».
На втором месте — «Галактика», в которой на студию в 26,55 кв. м нужно 3 146 900 рублей. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 3 917 701 рублей за 34,61 кв. м. Жилой комплекс — проект группы компаний «Эталон» (оценка «А»), реализуемый на Парфеновской улице, в пешей доступности от метро «Фрунзенская», по соседству с упомянутыми выше «Временами года». На участке в 38 гектаров появятся 22 дома высотой до 18 этажей, подземные автостоянки, три детсада и столько же школ. Первые корпуса сдаются в конце следующего года, когда же застройщик завершит проект, в ЖК будет насчитываться 8 700 квартир.
Победил «Адмирал» (оценки ВВС), где от застройщика Primatech осталось две студии. Площадь каждой из квартир — 33,8 кв. м, а стоимость — 3 143 400 рублей. Квартиры будут передаваться с отделкой «под ключ». Участок под шестиэтажный жилой комплекс был выбран на Старопетергофском проспекте, недалеко от «Нарвской» и «Балтийской» станций метро. На сегодня один корпус введен в эксплуатацию. Сроком сдачи еще трех домов называется период между IV кварталом 2017-го и I кварталом 2018-го. По каждому корпусу сделано по несколько переносов. Как и в случае с «Домом Цезаря Кавоса» , изменение сроков сдачи связано с тем, что «Адмирал» — не новостройка, а проект реконструкции доходного дома 1900-х гг. постройки. Строения находились в аварийном состоянии, Primatech занимается их реконструкцией с 2007-го.