Квадрат.ру составил рейтинг доступного жилья комфорт- и бизнес-класса, которое возводится в развитых районах Петербурга вблизи парков и скверов. В подборку попали новостройки у Пулковского, Удельного, Пискарёвского парков, парка Интернационалистов, Героев-Пожарных и Лесотехнической академии. Самую дешевую студию в этом сегменте обещают построить в третьем квартале 2019 года и это будут апартаменты.
Открывает список «Усадьба на Ланском» (оценки В-ВС), строящаяся на Ланском шоссе, у парка Лесотехнической академии. Однокомнатная квартира площадью 44,5 «квадрата» обойдется в этой новостройке в 4 803 840 рублей. По проекту здание бизнес-класса будет состоять из двух частей, первая из которых объединит три семиэтажных и две одиннадцатиэтажных секции. Вторая трехэтажная часть будет иметь галерейный тип. Для закрытой территории комплекса предусмотрена круглосуточная охрана, а автомобилистов и мотоциклистов — 82 и пять парковочных мест соответственно. Первоначально застройщик «Союз Экспертов Региона» (оценка «В») обещал сдать ЖК во II квартале 2017-го, но допустил переносы по обеим частям дома сразу на полгода.
Следом по доступности идет «София», строящаяся «Группой ЛСР» (оценка «А+») на Южном шоссе, сразу между двумя парками — парком Интернационалистов и парком Героев-Пожарных. Самый бюджетный лот — «однушка» площадью 35,6 кв. м — стоит 4 300 000 рублей. Большая часть квартир будет сдаваться с чистовой отделкой. На участке, где ранее располагались заводы «Керамика» и «Стройфарфор», запроектировано 332 500 «квадратов» жилья, рассчитанного на почти 10 000 человек. К этому дню 18 домов уже сданы, сроком сдачи еще четырех строящихся корпусов называются II и III кварталы следующего года. Кроме жилья проектом новостройки предусмотрены два детсада, столько же школ и пять паркингов.
Четвертую место у «Академ-Парка» (Пискарёвский парк). Эта новостройка уже введена в эксплуатацию. На пересечении улиц Бутлерова и Верности компания «БФА-Девелопмент» (оценка «А») возвела десяток кирпично-монолитных корпусов высотой от 17 до 24 этажей. Последние дома были сданы в конце 2015-го. За 3 420 000 рублей предлагается студия метражом 26 «квадратов». На «однушку» же площадью 41 кв. м в этой новостройке понадобится сумма в 4 990 000 рублей.
«Бронзу» взял ЖК Viva, построенный «Группой ЛСР» (оценка «А+) на Дунайском проспекте, у Пулковского парка, известного также как Парк Городов-Героев. Стоимость «однушек» в жилом комплексе начинается от 3 400 000 рублей за 38 «квадратов». По проекту Viva состоит из нескольких железобетонных зданий высотой 18-25 этажей и рассчитана на 2 067 квартир. Для всех жилых помещений предусмотрена чистовая отделка. Рядом с корпусами застройщик построил паркинг и организовал гостевые автостоянки, места для отдыха и площадки для детей и спорта.
На второй строчке — Salut! (оценки ВВВ), строящийся рядом с Пулковским парком, на Дунайском проспекте, недалеко от расположившегося выше ЖК Viva. Студию площадью 23 «квадрата» «Инвестиционная компания «Пулковская» предлагает за 2 312 500 рублей. Стоимость однокомнатных апартаментов в МФК начинается от 3 320 000 рублей за 38,2 кв. м. Лоты будут передаться с полной отделкой. Из предусмотренных проектом шести корпусов высотой от 16 до 23 этажей первые три дома на сегодня сданы. Ввод в эксплуатацию еще трех корпусов намечен на период между IV кварталом 2017-го и IV кварталом 2018-го. Подземные этажи новостройки отведены под паркинги, а первые этажи — под объекты коммерческой инфраструктуры. При этом в одном из домов разместится торгово-развлекательный центр. Проживающим в апарт-отеле будут доступны услуги доставки, аренды и т.п. набор опций.
Первое место заработал Like у парка Лесотехнической Академии, на Политехнической улице. Студия в 22,5 кв. м стоит 2 180 000 рублей, а «однушка» в 29 «квадратов» — 2 850 000 рублей. Апартаменты «Петербургская строительная компания» передаст с отделкой «под ключ» (на выбор яркий ремонт Fusiоn или мягкий Nude), при желании можно заказать меблировку, оплачиваемую дополнительно. В рамках проекта в III квартале 2019-го в два этапа планируется сдать 11-этажный комплекс на 750 апартаментов. На закрытой территории МФК будет вестись круглосуточное видеонаблюдение и доступен бесплатный Wi-Fi. На ресепшене можно будет заказать уборку апартаментов, доставку еды, вызвать такси или арендовать транспорт.
Не попал в рейтинг ЖК «Светлана» (оценки В-СС) у Удельного парка, хотя мог бы разделить четвертое место с «Академ-Парком». Здесь по переуступке продается «однушка» в 40,4 кв. м за 3 420 000 рублей. Комплекс строится с 2008 года «Невским лучом» рядом с проспектом Испытателей и представляет собой кирпично-монолитный дом из трех секций высотой от 17 до 25 этажей. Последний перенос сдачи этого ЖК на 355 квартир сделан на конец текущего года.