На самую бюджетную квартиру у парка нужно меньше 1,5 млн рублей
Квадрат.ру сделал подборку доступного жилья у парков Петербурга и ближайших пригородов. В поле зрения попали шесть жилых комплексов, строящихся у Шуваловского парка и Юнтоловского заказника на севере Петербурга и парка Оккервиль в Кудрово (Ленобласть). В любом из проектов можно приобрести жилье до 2,35 млн рублей.
Открывает топ «Юнтолово» (оценки ВВА), строящийся у Юнтоловского заказника в Приморском районе Петербурга компанией «Главстрой-СПб» (оценка «А»). Студия площадью 28,3 кв. м в этой новостройке обойдется в 2 346 028 рублей. На однокомнатную квартиру метражом 31,9 кв. м нужно 2 475 988 рублей. Жилые помещения будут передаться с полной отделкой. Проект представляет собой масштабное освоение территории: на участке в более чем 400 гектаров появится 2,2 млн кв. м жилья, рассчитанного на 60-70 тысяч человек. Для такого количества жителей застройщик возведет 18 детсадов, девять школ и целый ряд других инфраструктурных объектов. На сегодня сданы первые два десятка домов, а также одна школа.
На пятой строчке — «Гольфстрим» (в Белом списке новостроек), «протекающий» у парка Оккервиль в деревне Кудрово. Стоимость студий в 25,9 кв. м начинается от 2 299 322 рублей, а «однушек» — от 3 231 730 рублей за 37,9 кв. м. Сроком сдачи всех четырех 18-этажных корпусов на 685 квартир девелопер «Арсенал-Недвижимость» (оценка «А+») называет I квартал 2019-го. Дома будут объединены стилобатом с подземным паркингом, рассчитанным на 256 машиномест. Во дворе застройщик оборудует прогулочные зоны с детскими и спортивными площадками, а по соседству с ЖК запроектировано строительство школы на 825 учащихся и трех детсадов на 455 мест в сумме.
Из Кудрово переместимся в Выборгский район, к Шуваловскому парку, где «Прок» (оценка В-») возводит «Шуваловский дуэт» (оценки В-ВС). Студия в 28,1 кв. м стоит 2 023 920 рублей, однокомнатная же квартира метражом 32,8 кв. м — 2 424 980 рублей. Срок сдачи двух 25-этажных корпусов с более чем 1 300 квартирами — III и IV кварталы будущего года. Из инфраструктурных объектов проектом предусмотрены детсад, крытый паркинг на 608 транспортных средств и гостевая автостоянка на 172 машиноместа. На придомовой территории запланированы детский городок и спортплощадки с тренажерами. Первоначально жилье в этой новостройке реализовывалось по схеме ЖСК, на ДДУ «Прок» перешел в прошлом году.
Третье место взял ЖК «На Заречной» (оценки В-СС), строящийся компанией Normann (оценка «В») рядом со все тем же Шуваловским парком. Студия метражом 27,1 кв. м обойдется в 1 749 002 рубля, а «однушка» площадью 33,9 кв. м — в 2 377 158 рублей. В составе комплекса запроектировано пять корпусов высотой от 19 до 25 этажей, подземный паркинг и открытые гостевые автостоянки. На прилегающей к ЖК территории застройщик обещает произвести ландшафтные работы и оборудовать детские площадки. Сроки ввода домов в эксплуатацию менялись по все корпусам. На сегодня сроками сдачи называется период между I кварталом 2018-го и III кварталом 2019-го.
Вернемся в парк Оккервиль, у которого строится ЖК «КудроВО!», взявшее серебро. Студию площадью 27,3 кв. м «ПАТРИОТ-НЕВА» (оценка «А») продает за 1 651 270 рублей. Однокомнатная квартира площадью 34,1 кв. м стоит 2 158 280 рублей. На свой выбор покупатель получит квартиру с черновой, предчистовой либо чистовой отделкой. После завершения проекта новостройка будет представлять собой семь корпусов высотой от 13 до 15 этажей, первый из которых планируется сдать в III квартале следующего года. Ввод в эксплуатацию еще двух строящихся домов намечен на конец 2019-го. Три оставшихся же корпуса пребывают на этапе проекта. Из инфраструктурных объектов запланирован подземный паркинг, но его строительство начнется одновременно с последними домами.
Лидер топа, как и серебряный призер, прописан в Кудрово, а о близости победителя к парку говорит само название. Речь идет о 23-этажном «Европейском парке», в котором студии стоят от 1 496 610 рублей за 21,69 кв. м. На самую бюджетную «однушку» площадью 34,47 кв. м нужно 2 343 960 рублей. Первый корпус компания «Инвестторг» (оценка «В») намерена сдать в середине 2020-го, а второй дом — ровно через год. В рамках I очереди запроектировано 780 квартир и 228 машиномест, II очередь объединит 740 жилых помещений и 149 мест для автомобилистов. При этом планируется 83 машиноместа на открытых автостоянках. На придомовой территории также заявлены детские и спортивные площадки. Отметим, что по соседству с «Европейским парком» «Инвестторг» уже сдал свой ЖК «Европейский» (оценки В-ВС), где стоимость квартир на сегодня начинается от 3 357 300 рублей за «однушку» в 36,1 кв. м.