Чем ближе срок сдачи дома, тем меньше квартир от застройщика и больше предложений по переуступке. В топ Квадрат.ру вошли самые бюджетные варианты недвижимости в домах, где ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал текущего года. Цены начинаются от 1,441 млн рублей и объясняются не самой лучшей локацией.
Открывает список «Охтинская Дуга» (оценки ССС), где в конце сентября был сдан корпус №2. Стоимость студий в этом доме начинается от 2 330 863 рублей за 27,8 кв. м, а «однушек» — от 3 519 197 рублей за 42,4 кв. м. Остальные сданные в этом квартале новостройки стоят дороже. Для сравнения стоимость квартир в сданном в этом же квартале корпусе №4 ЖК «Самоцветы» начинается от 5 372 407 рублей — «однушка» площадью 41,9 кв. м. Участок под строительство «Охтинской Дуги» (оценки ССС) расположен в поселке Мурино Всеволожского района Ленобласти, неподалеку от Избушечного ручья, в 1,6 км от кольцевой. В рамках всего проекта появятся четыре многоэтажных дома с наземными парковками. Кроме корпуса №2 к этому дню компания «Запстрой» (оценка «В+») сдала также корпус №1. Ввод в эксплуатацию корпусов №3 и №4 намечен на II квартал следующего и IV квартал 2019-го года соответственно.
Следующая по бюджетности новостройка — 15-этажная «Ласточка» (оценки С+СВ), в которой к концу года сдаются последние четыре секции (их первоначальным сроком сдачи назывался IV квартал 2016-го). На сегодня самый дешевый лот в строящихся секциях — студия площадью 22,1 кв. м — по переуступке обойдется в 1 762 200 рублей. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 2 314 000 рублей за 35,5 «квадратов». Жилой комплекс возводится во все том же Мурино, но на Петровском бульваре компанией «Петрострой» (оценка «В»). Вся «Ласточка» объединяет 14 секций на 2 463 квартиры.
В середине топа — «Парголово» (оценки С+СС), где на этапе Госкомиссии пребывает корпус №26. Студии по переуступке в этом ЖК стоят от 1 700 100 рублей за 24,3 кв. м, а «однушки» — от 2 400 000 рублей за 32,1 кв. м. Квартиры будут передаваться как без отделки, так и с отделкой «под ключ». Как следует из названия, жилой комплекс возводится в поселке Парголово, по обе стороны Тихоокеанской улицы. К этому дню «Дальпитерстрой» (оценка «В-») сдал полтора десятка домов. Кроме корпуса №26, еще строятся дома №27, №38.1 и №37. Их ввод в эксплуатацию запланирован на период между II кварталом 2019-го и IV кварталом 2021-го.
Из Парголово снова переместимся в Мурино. Там, рядом с уже упомянутой «Охтинской Дугой», к концу года сдается первая очередь «Трех китов» (оценки С+ВС). На студию площадью 24,9 кв. м нужна сумма в 1 566 180 рублей. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 2 275 320 рублей за 34 «квадрата». Жилье будет передаваться в трех вариантах — без отделки, с предчистовой либо чистовой отделкой. Отметим, что сроки сдачи первой очереди менялись два раза, начиная со II квартала 2017-го. На 26-е сентября застройщик «Лидер Групп» (оценка «В-») оценил ее готовность на 99%. Что касается других строящихся домов, то их сроком сдачи называются IV квартал 2018-го и IV квартал 2019-го.
Закрывает список «Алфавит» (оценки С-СВ), в котором в текущем квартале сдаются первые шесть секций (по четырем секциям были переносы) из девяти. На студию метражом в 21,9 кв. м по переуступке нужно 1 441 800 рублей. Стоимость «однушки» площадью 33,1 кв. м по переуступке составляет 2 220 550 рублей. От застройщика самый доступный вариант стоит 2 310 638 рублей 35,3 кв. м. Этот лот расположен в одной из строящихся секций со сроком сдачи — II квартал 2018-го. Жилой комплекс возводится уже фигурировавшей в списке компанией «Петрострой» на Воронцовском бульваре неоднократно упомянутого Мурино, примерно в двух километрах от метро «Девяткино».
За пределы топа был вынесен Vitamin со сроком сдачи — IV квартал 2017-го. Хотя переносов еще не было, но на 26-е сентября застройщик «Лидер Групп» оценил готовность дома только на 65%. Стоимость студий в этом ЖК начинается от 1 430 800 рублей за 25,55 кв. м, а «единички» в 31,72 кв. м стоят от 1 903 200 рублей. Три корпуса жилого комплекса строятся на улице Шувалова в Мурино по ЖСК, начиная с апреля 2015-го. Часть покупателей должна получить свои квартиры без отделки, а часть — с ремонтом «под ключ».
Источник: Квадрат.ру