Многокомнатные квартиры у границ Петербурга предлагают от 3 млн рублей
Проанализировав имеющиеся на рынке трех- и четырехкомнатные варианты, Квадрат.ру нашел жилые комплексы с квартирами от 3 млн рублей за 58 кв. м. Новостройки, административно относящиеся к Ленобласти, оказались в пешей доступности от петербургского метрополитена, детсадов и школ.
Открывают топ «Цвета Радуги» с предложением купить «трешку» в 60,6 кв. м за 3 451 350 рублей. Самый же большой трехкомнатный вариант площадью 77,4 кв. м обойдется в 4 409 520 рублей. Новостройка, объединяющая семь корпусов-цветов радуги, возводится компанией «МАВИС» (оценка «В+») в поселке Мурино Всеволожского района Ленобласти, в трех километрах от станции метро «Девяткино». Расстояние до единственной на сегодня функционирующей в Мурино школы составит 3,5 км. А расстояние до одного из ближайших ДОУ — Муринского детского сада комбинированного вида №1 — 1,1 км. Первые пять частей своей «радуги» застройщик намерен ввести в эксплуатацию в конце будущего года. Сроком сдачи корпусов №3 и №4 называется III квартал 2019-го. Проектом предусмотрены собственные парковки, детсад, торговая галерея, кафе, супермаркет, аптека и детские и спортивные площадки. Добавим, что «МАВИС» уже известен в Мурино по сданной «Мечте» (стоимость «трешек» начинается от 6 600 000 рублей за 67,5 кв. м) и введенной в эксплуатацию «Виктории» (трехкомнатная в 80,7 кв. м стоит 5 083 470 рублей).
Следом идет «КудроВО!», в котором «трешка» в 54,7 кв. м стоит 3 325 906 рублей. На самый большой трехкомнатный вариант площадью 73,8 кв. м нужно 4 182 563 рубля. Квартиры будут передаваться с черновой, предчистовой или чистовой отделкой. Как следует из названия, этот ЖК строится в деревне Кудрово Всеволожского района Ленобласти, в 2,3 км от метро «Улица Дыбенко». По проекту «ПАТРИОТ-НЕВА» (оценка «А») возведет семь корпусов, четыре из которых пока пребывают на стадии проекта. Первый из трех строящихся домов застройщик планирует сдать в III квартале следующего года. Ввод в эксплуатацию еще двух корпусов намечен на IV квартал 2019-го. Из собственных инфраструктурных объектов предусмотрен только подземный паркинг, который будет строиться вместе с домами III очереди. До ближайшего детсада на Европейском проспекте, 21/1 нужно пройти 2,3 км, ДОУ построено в сданной «Полис Групп» (оценка «А») «Березовой роще» (оценки ВВВ). Школа (МОБУ «СОШ «ЦО «Кудрово») находится на расстоянии 1,4 км, на территории «Нового Оккервиля» (оценки В+АА, «трешки» стоят от 5 950 000 рублей за 71,3 кв. м) от «Отделстрой» (оценка «А»).
В середине топа — «Ленинградская перспектива» (оценки С-ВС), где на «трешку» в 66,1 кв. м нужно от 3 300 000 рублей. Наибольший же по метражу лот в 92,1 кв. м стоит 5 165 846 рублей. Местом под застройку была выбрана территория бывшего совхоза «Ручьи», удаленная от станции «Девяткино» на 1,9 км. Первоначальным сроками сдачи трех корпусов назывался период между III и IV кварталом 2017-го. Однако недавно застройщик «ЛенСпецСтрой» допустил переносы по домам на II, III и IV кварталы следующего года. Дольщики, оценивающие готовность каркаса своего ЖК на 40%, инициировали прокурорскую проверку. Собственных соцобъектов проектом не предусмотрено. Расстояние же до действующей школы и Муринского детского сада комбинированного вида №1 — 2,4 км и 2 км соответственно.
На втором месте — муринские «Краски лета» (оценки СВВ), в которых «трешка» в 42,5 кв. м стоит 3 180 496 рублей. Стоимость самой большой трехкомнатной квартиры в 78,7 кв. м составляет 4 846 688 рублей. Возведением 19-этажной новостройки, удаленной от «Девяткино» на 2,1 км, занимается «Полис Групп» (оценка «А»). Этот девелопер уже сдал в Мурино «Мой город» (оценки СВВ), проектом которого не предусмотрено «трешек». В «Красках лета» на выбор покупателя квартиры будут передаваться как без отделки, так и с полной отделкой. К этому дню из 12 запроектированных домов сданы первые пять корпусов, в том числе дом №2 с детсадом на 100 малышей. Ввод в эксплуатацию оставшихся семи домов намечен на период между IV кварталом 2017-го и I кварталом 2019-го. Для жителей будут доступны еще два детсада на 100 воспитанников каждый (один сдается в середине следующего года, другой — во II квартале 2019-го) и собственная школа на 1 175 учащихся. Пока же школьникам до Муринской СОШ №1 нужно идти около 1,7 км.
Лидером топа стала «Ювента» , предлагающая «трешку» в 58,1 кв. м за 3 018 600 рублей, а четырехкомнатную квартиру площадью 77,5 кв. м — за 3 874 000 рублей. На Нижней улице Бугров, в 3,5 км от «Девяткино», застройщик «Цертус» намерен возвести три дома на 1 004 квартиры. Все квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой. Сдача первого шестиэтажного корпуса намечена на I квартал 2020-го. Сроками ввода в эксплуатацию девятиэтажного корпуса №2 и одиннадцатиэтажного дома №3 называются I квартал 2022-го и IV квартал 2023-го соответственно. Кроме подземного гаража на 121 транспортное средство в составе ЖК запроектирован собственный детсад на 80 воспитанников. На сегодня ближайшее к новостройке ДОУ (Детский сад №35) работает в 820 метрах. А Бугровская средняя образовательная школа удалена на 770 метров.