Квадрат.ру составил топ новостроек вблизи лесных массивов. Самые бюджетные варианты мы отыскали на севере и северо-западе Санкт-Петербурга - в Зеленогорске, Сертолово, Кузьмолово. Стоимость квартир в городской черте начинается от 2 млн рублей, а в Ленобласти — от 1,2 млн рублей.
Открывает топ «Горки Парк» (оценки В+ВВ), строящийся «Красной стрелой» (оценка «В+») в деревне Кузьмолово Всеволожского района, рядом с сосновым лесом. На студию площадью 27,5 кв. м нужно 2 200 250 рублей. Самая бюджетная однокомнатная квартира стоит 2 921 204 рубля за 41,3 кв. м. Сроком сдачи всех 14 корпусов высотой от трех до четырех этажей называется I квартал 2019-го. В домах разместится 350 квартир, передаваемых с черновой отделкой. Однако покупатели могут дозаказать предчистовую или чистовую отделку.
Четвертую строчку занимают «Новые Терийоки», которые «ЛенСпецСтрой» возводит на улице Строителей в утопающем в зелени Зеленогорске. Студия площадью 26,2 кв. м в ЖК стоит 2 015 090 рублей, а «однушка» в 31,9 кв. м — 2 408 450 рублей. На участке в полтора гектара запроектировано два корпуса высотой три и шесть этажей на 394 квартиры суммарно. Оба дома планируется сдать в III квартале 2019-го. Хотя «ЛенСпецСтрой» — крупная компания, эксперты оценили этого застройщика на «С». Причин тому две — задержки сроков сдачи по другим проектам и нарекания со стороны покупателей к качеству строительства.
Далее идет «Черничная поляна» (оценки ВВС) девелопера IMD Group (оценка «C-») с предложением купить студию площадью 30,4 кв. м за 1 843 920 рублей. Однокомнатная квартира площадью 37,1 кв. м обойдется в 2 150 000 рублей. Двенадцать двух-трехэтажных корпусов возводятся в деревне Юкки Всеволожского района Ленобласти. Первые дома застройщик обещал сдать в конце 2013-го, но на сегодня ни один дом не введен в эксплуатацию. Несколько дней назад дольщики «Черничной поляны» вышли на одиночные пикеты.
«Серебро» взяли «Золотые купола» (оценки В-ВВ) от компании «РосСтройИнвест» (оценка «А+»). Студия в 25,2 кв. м стоит 1 575 739 рублей, «однушка» же — 1 885 000 рублей за 34,2 кв. м. Местом для строительства пяти очередей выбран город Сертолово Всеволожского района Ленобласти. Большинство домов еще проектируются. В I очереди сданы 8 из 14 домов (ввод в эксплуатацию остальных перенесен с III квартала 2016-го на конец текущего года). По II очереди застройщик приступил к возведению первых четырех домов, сроком сдачи которых называется III квартал 2018-го.
Лидер топа — «Чистый ручей» (оценки В-ВС) «Петростроя» (оценка «В»), где стоимость студии метражом 20,7 кв. м составляет 1 199 565 рублей. На однокомнатную квартиру площадью 31,9 кв. м нужна сумма в 1 846 287 рублей. Семь четырехэтажных корпусов этой новостройки возводятся в уже упомянутом Сертолово. Сдача первых трех домов запланирована на конец этого года (у двух домов был перенос на квартал), а четырех оставшихся — на период с III квартала 2018-го по III квартал 2021-го.
Жить рядом с лесом можно и за куда более круглую сумму. Так, в МФК «Первая Линия. Apartments» (оценки ААВ) группа компаний «Пионер» (оценка «А») предлагает апартаменты от 15 900 000 рублей («однушка» площадью 61,8 кв. м) до 47 000 000 рублей («трешка» метражом 123 «квадрата»). Дороговизна лотов, передаваемых с полной отделкой, объясняется тем, что МФК возведен и сдан на первой линии залива, на Спортивной улице в Зеленогорске.