В «сером поясе» Санкт-Петербурга можно построить 14 млн кв. м жилья, говорит генеральный директор компании Peterland Юрий Зарецкий.
По его словам, под жилищную застройку в промзонах может быть направлено порядка 1,26 тыс. га. «Для выяснения того, сколько на этой территории можно построить жилья, мы провели детальные расчеты. Учитывались все градостроительные нормы и регламенты, действующие в настоящее время в Петербурге. В соответствии с Правилами землепользования и застройки применялись коэффициенты использования территории, предусматривающие размещение социальных объектов, озеленения, инженерной инфраструктуры и прочее. В расчетах использовались уже новые высотные регламенты застройки. Кроме того, учитывалось, что в общественно-деловых зонах часть территорий (примерно треть по сложившимся к настоящему времени тенденциям) будет занята объектами коммерческой недвижимости», - рассказал эксперт.
По словам Юрия Зарецкого, «приняв во внимание все эти факторы, мы подсчитали, что потенциальный объем жилой застройки на территории бывших промзон может составить примерно 14 миллионов квадратных метров. При нынешнем годовом объеме ввода жилья в городе – это земельный запас примерно на пять лет – при условии, если больше нигде ничего не строить».