На квартиру «под ключ» в Невском районе нужно меньше 1,6 млн рублей
По статистике в Невском районе проживает почти 512 тыс. человек — это третий по численности район Санкт-Петербурга. Новых жителей локация привлекает и близостью Невы, и ценами на квартиры - от 1,54 млн рублей. Особенно, когда речь идёт про квартиры с полной чистовой отделкой.
Открывают топ «Невские Паруса» компании Setl City (оценка «А+»). Студия площадью 24,2 кв. м в этой новостройке обойдется в 2 000 165 рублей, а однокомнатная квартира в 31,29 «квадрата» — в 2 700 172 рублей. Квартиры будут передаваться с отделкой «под ключ». «Невские Паруса» возводятся между берегом Невы и Советским проспектом, на расстоянии четырех километров от метро «Рыбацкое». Из 15 предусмотренных проектом корпусов сданы три дома. На сегодня сроками сдачи строящихся корпусов называются IV квартал и II квартал 2018-го. Из инфраструктурных объектов запроектированы детсад и подземный паркинг на 382 машиноместа.
Далее идет «Невская Звезда» застройщика «ИПС» (оценка «В»). Стоимость студий в 23,7 кв. м начинается от 1 990 000 рублей, а «однушек» площадью 32,5 кв. м — 2 892 500 рублей. Во всех 1 203 квартирах будет выполнена чистовая отделка. Местом для строительства выбран участок недалеко от метро «Пролетарская», между улицей Бабушкина и проспектом Обуховской обороны. По проекту ЖК включает четыре дома высотой от 17 до 26 этажей. К этому дню первый дом сдан, а по второму сделан перенос с I квартала этого года на II квартал 2018-го. Что касается третьего и четвертого домов, то их ввод в эксплуатацию запланирован на середину 2020-го и начало 2023-го соответственно.
На четвертой строчке расположился «Полис на Неве» девелопера «Полис Групп» (оценка «А»). Студия площадью 21 кв. м в этом ЖК стоит 1 858 560 рублей, а «единичка» в 32 «квадрата» — 2 853 144 рублей. Новостройка возводится на Октябрьской набережной, рядом с Невой, где некогда находился химический завод «Реактив». Участок под застройку «Полис Групп» приобрела в марте, а разрешение на строительство получено в апреле. Ввод в эксплуатацию первого из двух корпусов намечен на конец 2019-го. Второй дом пока проектируется. Для жителей комплекса застройщик обещает подземный паркинг на 536 машиномест и собственный детсад на 70 малышей.
Третье место делят между собой «Петр Великий» и «Екатерина Великая» группы компаний «РосСтройИнвест» (оценка «А+»). Минимальная стоимость студии в 23,05 кв. м составляет 1 832 478 рублей. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 2 372 379 рублей за 30,81 кв. м. Жилые комплексы-«императоры» возводятся по соседству по адресу: Заводской участок, 15. «Екатерина Великая» на 1 219 квартир сдается в III квартале 2019-го. Там на выбор предлагаются квартиры с предчистовой или чистовой отделкой. Ввод в эксплуатацию «Петра Великого» на 433 квартиры запланирован на III квартале 2022-го. Высота башни-«императрицы» — 24 этажа, а башни-«императора» — 32 этажа. Собственная инфраструктура обоих домов включит детсад на 75 воспитанников, паркинг и наземную автостоянку.
«Серебро» взял «Приневский» (оценки ССВ) группы компаний «ЦДС» (оценка «В+»). Самая дешевая студия в ЖК стоит 1 718 847 рублей за 23,6 кв. м, а «однушка» — от 2 009 019 рублей за 29,8 кв. м. Новостройка возводится на Русановской улице, рядом с рекой Утка. Проектом предусмотрено семь 24-этажных корпусов, последний из которых сдается в конце 2019-го. По двум домам застройщик менял сроки сдачи. В состав жилого комплекса войдут восемь пристроенных паркингов, два детсада на 360 мест и школа на 1 365 учащихся.
Самым же доступным в Невском районе оказался ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» (оценки С+ВВ) компании «СПб Реновации» (оценка «В»). На студию площадью 23,23 кв. м нужно 1 542 588 рублей, а однокомнатную квартиру в 32,97 кв. м — 2 116 394 рублей. Свои квартиры дольщики получат с отделкой «под ключ». ЖК строится рядом с Невой, по обеим сторонам Советского проспекта. На участке в более чем 31 гектар запроектирован квартал на один миллион квадратных метров жилья. На сегодня застройщик ввел в эксплуатацию первые три дома. Сроком сдачи еще семи строящихся корпусов (по трем домам были переносы) называется период между IV кварталом 2018-го и II кварталом 2020-го. Из инфраструктурных объектов предусмотрены четыре детсада вместимостью 160-190 детей, две школы на 825 и 1 825 учеников и поликлиника.