В Кудрово остается все меньше свободных участков под застройку. Темпы жилищного строительства еще опережают развитие инфраструктуры, но это вопрос времени. Только за последний месяц власти Ленобласти утвердили для поселка схему безопасных дорог и заявили: метро «Кудрово» быть. Ну а пока квартиры обходятся покупателям сравнительно недорого — от 1 665 000 рублей.
Открывает топ сданная компанией «Полис Групп» (оценка «А») «Березовая роща», где студия в 24 «квадрата» обойдется в 2 387 540 рублей. Что касается однокомнатных квартир, то на сегодня есть только один вариант по переуступке. Речь идет об «однушке» площадью 40 кв. м стоимостью — 3 454 200 рублей. Квартиры передаются как с предчистовой так и с чистовой отделкой. Все четыре 25-этажных корпуса «Березовой рощи», возведены на Европейском проспекте, в 1,7 км от метро «Улица Дыбенко». Из инфраструктурных объектов «Полис Групп» предусмотрела детсад на 110 малышей и подземный паркинг на 78 машиномест. В рейтинге жилых комплексов локации «Березовая роща» оценена на ВВВ.
Следом идет «Гольфстрим» девелопера «Арсенал-Недвижимость» (оценка «А+») с предложением купить студию площадью 25,9 кв. м за 2 208 013 рублей. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры — 3 115 121 рубль за 37,9 кв. м. «Гольфстрим» строится также на Европейском проспекте, сразу напротив «Березовой рощи» . Сроком сдачи всех четырех 18-этажных корпусов, объединенных стилобатом с подземным паркингом на 256 машиномест называется I квартал 2019-го. Жилой комплекс входит в «Белый список новостроек».
На третьей строчке расположился «Кудров-Хаус» компании «Прок» (оценка «В-»). При 100% оплате студия площадью 29,4 кв. м обойдется в 2 058 000 рублей, а «однушка» в 34,08 кв. м — в 2 453 760 рублей. Базовая стоимость указанных лотов 2 646 000 рублей и 2 794 560 рублей соответственно. Свои квартиры собственники получат с предчистовой отделкой. Строительство 11-этажного дома, местом под который выбран Европейский проспект, началось в конце 2013-го. Застройщик обещал ввести ЖК в эксплуатацию в середине 2016-го, но сделал два переноса, последний из которых — на IV квартал 2017-го. Здесь нужно сказать, что квартиры реализуются по схеме ЖСК, отличающейся от ДДУ лояльным отношением к задержкам сроков сдачи. На сентябрьских фото дом смотрится готовым: видно, что строители ведут работы по благоустройству придомовой территории и мест общего пользования. Оценки ЖК «Кудров-Хаус» — В-ВВ.
«Серебро» взял «КудроВО!», который «ПАТРИОТ-НЕВА» (оценка «А») возводит на пересечении Пражской и Центральной улиц, примерно в 1,8 км от метро «Улица Дыбенко». На студию площадью 26,9 кв. м в этой новостройке нужна сумма в 1 919 654 рублей. Однокомнатная же квартира в 34,94 «квадрата» стоит 2 485 378 рублей. Передавать квартиры застройщик будет с черновой, предчистовой или чистовой отделкой. Проектом жилого комплекса предусмотрено семь корпусов высотой от 13 до 15 этажей. Четыре дома еще пребывают на стадии проекта. Первый из трех строящихся домов «ПАТРИОТ-НЕВА» планирует сдать в III квартале следующего года. Ввод в эксплуатацию еще двух домов намечен на конец 2019-го. Из инфраструктурных объектов предусмотрен подземный паркинг, но его строительство начнется вместе с домами III очереди.
Лидер топа — «Вернисаж» от уже упомянутой «Полис Групп» . Студия площадью 20 «квадратов» стоит 1 665 000 рублей. Стоимость «однушек» начинается от 2 700 000 рублей за 30 кв. м. Квартиры передаются с предчистовой либо чистовой отделкой. Жилой комплекс, объединяющий восемь корпусов, расположился на участке, ограниченном Европейским проспектом, Пражской улицей и проспектом Строителей. На сегодня застройщик сдал шесть домов. Ввод в эксплуатацию последних двух корпусов намечен на конец текущего года и на II квартал следующего года. Для жильцов квартала предусмотрены парковка, детсад и школа со стадионом. Оценки «Вернисажа» — В-СВ.