Был завод, стал ЖК — из-за недостатка свободных земель эта практика становится все более распространенной. Походив по «серым поясам», Квадрат.ру выяснил: на студию нужно 1,74 млн рублей. «Однушка» в новостройке на месте бывшего завода обойдется всего на 600 тыс. дороже.
Открывает топ «Полюстрово парк» компании Setl City (в рейтинге застройщиков оценка «А+»). Студии в комплексе стоят от 2 450 025 рублей за 24,6 кв. м. «Однушка» в 30,8 «квадрата» обойдется в сумму от 3 600 012 рублей. Жилой комплекс строится на Кондратьевском проспекте, на территории бывшей промышленной зоны, походившей в последнее десятилетие больше на свалку. Территорию расчистили и планируют построить здесь кирпично-монолитный дом высотой от 14 до 23 этажей. Всего в доме, сдающемся в конце следующего года, расположатся 2 352 квартиры.
Следом идет «Дальневосточный 15» — первый петербургский проект ГК «ПИК» (в рейтинге застройщиков оценка «А+»). Самая бюджетная студия в новостройке стоит 2 401 200 рублей за 26,1 кв. м. Стоимость «однушек» начинается от 3 072 720 рублей за 35,4 кв. м. Три 24-этажных корпуса возводятся на одноименном проспекте, рядом с ОАО «Цементный элеватор» и 1-й Правобережной котельной. Сдача всех домов в эксплуатацию намечена на середину 2019-го.
Шестую строчку завоевал «Маршал» , где студия площадью 24,8 кв. м стоит 2 152 265 рублей, а «однушка» — от 3 029 473 рублей за 33,1 кв. м. Возведением новостройки, местом для которой выбрано пересечение проспекта Маршала Блюхера с Кондратьевским проспектом, занимается «Л1» (в рейтинге застройщиков оценка «В»). Рядом с жилым комплексом расположены работающие Выборгская ТЭЦ, фарфоровый завод «Изолятор» и Ленинградский металлический завод. Первоначально сроком сдачи обоих запроектированных корпусов назывался конец 2014-го. Однако, столкнувшись с финансовыми трудностями, компания-застройщик несколько раз сдвигала сроки сдачи. Последний перенос был сделан «Л1» на конец 2018-го. К этому дню оба корпуса находятся в высокой степени готовности, о чем свидетельствует фотографии со стройплощадки. Оценки «Маршала» — В-СС.
На пятом месте расположился «Светлый мир «Жизнь...» компании Seven Suns Development (в рейтинге застройщиков оценка «А»). Студия в 27,9 кв. м стоит в этой новостройке 2 148 300 рублей. На однокомнатную квартиру в 35,5 «квадратов» потребуется сумма в 3 088 500 рублей. Участок под застройку расположен на Московском шоссе, на территории бывшего мясокомбината «Самсон». Изначально проект был представлен как «Светлый мир «Под одной крышей...», но позже девелопер переименовал ЖК. Первая из пяти очередей «Жизни...» сдается в середине 2020-го.
Четвертым стал ЖК «Невские Паруса» от уже упомянутой Setl City. Здесь студия площадью 24,4 кв. м стоит от 2 000 165 рублей. Однокомнатная квартира же обойдется в 2 700 172 рубля за 33,4 «квадрата». Жилой комплекс строится неподалеку от солодового завода, на Советском проспекте. Из 15 предусмотренных проектом корпусов на сегодня в эксплуатацию введены три дома. Сдача остальных корпусов намечена на период между IV кварталом этого года и II кварталом следующего года.
«Бронза» досталась жилому комплексу «ЖИВИ! в Рыбацком» компании «СПб-Реновация» (в рейтинге застройщиков оценка «В»). Студия в 25,4 кв. м стоит 1 753 352 рубля, а «однушка» в 33,7 кв. м — 2 163 254 рубля. Как и «Невские Паруса», ЖК возводится на Советском проспекте. Из 14 предусмотренных проектом корпусов на стадии строительства 10. Ещё четыре проектируются. Ввести первые корпуса в эксплуатацию планируется в конце следующего года. Оценки «ЖИВИ! в Рыбацком» в «Рейтинге новостроек с перенесенными сроками сдачи» — С+ВВ.
На втором месте — «Полис на Неве» компании «Полис Групп» (в рейтинге застройщиков оценка «А»). На студию площадью 21,1 кв. м в этом ЖК нужна сумма в 1 757 184 рубля. Однокомнатная квартира в 31,6 кв. м обойдется в 2 524 000 рублей. Новостройка возводится на Дальневосточном проспекте, в промзоне «Ручьи». Проектом жилого комплекса предусмотрено два корпуса. Строящийся корпус №1 сдается в конце 2019-го. Корпус №2 еще проектируется.
В лидерах топа — два жилых комплекса, носящих имена российских императоров. Речь идет о проектах ГК «РосСтройИнвест» (в рейтинге застройщиков оценка «А») — «Петре Великом» и «Екатерине Великой». Самая дешевая студия здесь стоит 1 735 665 рублей за 25,9 кв. м. На «однушку» в 33,5 кв. м нужна сумма в 2 362 441 рубль. Возводятся ЖК в Невском районе на Заводской улице, по соседству с вошедшими в топ «ЖИВИ! в Рыбацком» и «Невскими Парусами» . Если «Екатерина», где продажи стартовали раньше, сдается в III квартале 2019-го, то «Петр» — ровно через три года — в III квартале 2020-го. «Рост» башни-императрицы составляет 24 этажа, а башни-императора — 32 этажа.