На покупку квартиры на юге Петербурга потребуется меньше 1,9 млн рублей

Квадрат.ру составил рейтинг доступных квартир на юге Петербурга. Самая дешёвая студия нашлась в Шушарах за 1 837 590 рублей. Самая бюджетная «однушка» обойдётся почти на миллион дороже - 2 720 993 рублей. Разница между лидером и самым дорогим из предложений в топе составила почти 3,5 миллиона рублей.

Открывает топ ЖК «Звёздный» от «АТР-СПБ-ЮГ». Дом высотой 16 этажей построен на Орджоникидзе, 59/2, в 20 минутах ходьбы от метро «Звездная». Из оставшихся в наличии квартир самый бюджетный лот — «двушка» в  55,6 кв. м стоит 6 156 532 рубля. Отметим, что компания «АТР-СПБ-ЮГ» не была первоначальным застройщиком. Изначально проект был заявлен компанией «Строй-Союз», не сумевшей достроить дом вовремя.

На седьмой строчке расположился «Дом на Космонавтов» группы компаний «Эталон» (в рейтинге застройщиков оценка «А»). Студий в комплексе не запроектировано, а самая дешевая однокомнатная квартира стоит от 4 453 110 рублей за 42,05 кв. м. Сдать 25-этажную новостройку на 312 квартир планируется в конце 2019-го. Как следует из названия, дом возводится на проспекте Космонавтов, в 10 минутах ходьбы от метро «Звездная». Оценки жилого комплекса в «Рейтинге новостроек Московского района» — ВВА.

Шестое место взял Bau Haus компании «Бау Сити», строящийся также на проспекте Космонавтов. И в этом комплексе студий не предусмотрено. Стоимость «однушек» начинается от 4 145 450 рублей за 38,8 кв. м. Сдать два 25-этажных корпуса на 416 квартир застройщик намерен в конце следующего года. В «Рейтинге новостроек Московского района» Bau Haus оценен экспертами на В-ВВ.

В середине рейтинга оказались «Кремлевские звезды» группы компаний «РосСтройИнвест» (в рейтинге застройщиков оценка «А+»). Студии в доме стоят от 3 781 347 рублей за 33 «квадрата», а «однушки» — от 5 089 960 рублей за 44,5 кв. м. Сроком сдачи 27-этажной новостройки на 403 квартиры называется IV квартал 2018-го. Появится дом, выдержанный в духе сталинского ампира, на улице Типанова, на месте кинотеатра «Планета». Оценки «Кремлевских звезд» в «Рейтинге новостроек Московского района» — В+ВВ.

Следом по доступности идет «Сириус» от «Лидер Групп» (в рейтинге застройщиков оценка «В-»), строящийся на Московском шоссе. Стоимость студий в комплексе на 576 квартир начинается от 2 843 400 рублей за 27,08 кв. м. Самая бюджетная «однушка» в 35,56 кв. м обойдется в сумму от 4 267 200 рублей. На сегодня корпус А сдан, а ввод в эксплуатацию корпуса Б намечен на текущий квартал. В «Рейтинге новостроек Московского района» «Сириус» оценен на С+ВС.

Третью позицию заняли «Балканы» все той же «Лидер Групп». Эта новостройка возводится во Фрунзенском районе, на Будапештской улице, на месте снесенного кинотеатра. Самая бюджетная студия в комплексе стоит от 2 629 000 за 26,29 кв. м. За однокомнатную квартиру площадью 39,34 кв. м придётся отдать от 3 934 000 рублей. Сроком сдачи 26-этажного дома на 723 квартиры называется IV квартал 2019-го.

«Серебро» у очередного объекта «Лидер Групп» — жилого комплекса «Босфор», строящегося на улице Школьная в Шушарах. Студия в 28,15 кв. м в этом проекте обойдётся в сумму от 2 280 150 рублей. Стоимость «однушек» начинается от 3 153 330 рублей за 38,93 кв. м. В отличие от конкурентов продажи квартир здесь идут по ЖСК. Вероятно это и заставило экспертов присвоить «Босфору» оценку ССС в «Рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи». Первоначальный срок сдачи дома на 735 квартир — II квартал 2016-го. Нынешний срок сдачи обозначен III кварталом 2017 года.

Лидер топа — «UP-квартал «Московский»  девелопера ФСК «Лидер» (в рейтинге застройщиков оценка «А+»). Студию площадью 25,4 кв. м в ЖК можно купить за 1 837 590 рублей. Самая же бюджетная однокомнатная квартира в 38 «квадратов» предлагается за 2 720 993 рублей. Возводится квартал на 2 175 квартир на Московском шоссе в Шушарах. Проектом жилого комплекса предусмотрено три 23-этажных дома. Первый из корпусов планируется сдать в начале следующего года, а последний — в III квартале 2019-го.