Мень: инфраструктуру для застройщиков должно строить государство

Большинство застройщиков в России строят жилые комплексы без социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в ходе Петербургского экономического форума. По его мнению, обеспечивать инфраструктурой будущие районы комплексной застройки должно государство.

«Когда мы говорим о том, что девелоперы должны создавать инфраструктуру, в том числе и социальную, мы имеем в виду 10–15% субъектов РФ, если не меньше. Сегодня в подавляющем большинстве субъектов РФ не могут вкладывать средства в инфраструктуру — ни в инженерную, ни в социальную, ни в дорожную внутриквартальную, потому что все это отражается на цене квадратного метра. Покупательская способность в этом случае не позволяет людям приобретать жилье», — сказал Мень.

В 2017 году на развитие инфраструктуры для жилых комплексов правительство выделило около 26 млрд рублей (из них 5 млрд рублей — для регионов-доноров). По мнению министра, этого недостаточно. «Этого все равно, по нашим оценкам, мало. Мы должны строить инфраструктуру в подавляющем большинстве субъектов РФ, по сути, во всех дотационных субъектах. Именно власть и бюджеты всех уровней должны обеспечивать инфраструктурой будущие микрорайоны комплексной застройки», — указал он.

Прямые субсидии выделяются на строительство социальных объектов и внутриквартальных дорог, для обустройства инженерной инфраструктуры застройщикам предлагается субсидирование процентной ставки по кредитам.

Министр подчеркнул, что в Европе финансовая нагрузка по созданию инфраструктуры для жилых комплексов ложится на государство. «Я специально на выставке MIPIM прошел по всем стендам наших европейских коллег с давней рыночной историей и задал всем один и тот же вопрос: "А инфраструктуру кто строит?" Они даже порой не могли понять переводчика, о чем я их спрашиваю, а потом отвечали: "Государство, конечно". А инвестор приходит с вилкой и спрашивает, где розетка, условно говоря», — подчеркнул министр.