На рынке новостроек Петербурга и пригородов появились признаки того, что покупатель пресытился крошечными студиями и стал интересоваться более просторными вариантами жилья. Причем, ищет их в областных новостройках закадья — там они дешевле всего.
Как сообщили «Квадрат.ру» в аналитическом центре компании «Н-Маркет ПРО», средняя площадь однокомнатных квартир в новостройках Ленобласти, по данным реальных сделок, за год подросла с 36 до 38 кв. м. Средний размер продаваемых «двушек» покупательский спрос увеличил с 56 до 59 «квадратов». Изменились в большую сторону и средние площади трехкомнатных квартир — с 78 до 81 «квадратов» (хотя предложение «трешек» в новостройках закадья минимально).
В целом данные реальных сделок свидетельствуют о том, что покупатель стал активнее приобретать жилье чуть просторней. Интересно, что показатель по студиям за истекший год не изменился: средняя площадь приобретаемых квартир этого формата в новостройках вблизи КАД осталась на уровне 25 «квадратов».
«В целом покупательский спрос инертен, зависит от предложения, но также и от желания людей получить хотя бы минимальный уровень комфорта. К тому же, застройщики предлагают большие скидки, и часть спроса перетекает из города в сторону области: здесь за те же деньги можно купить квартиру большей общей площади»,- прокомментировала главный аналитик «Н-Маркет ПРО» Екатерина Никандрова.
Об этой тенденции говорят и другие эксперты. По словам руководителя КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, многие клиенты с бюджетом покупки в пределах 2,5-3 млн. руб. вместо «студии» на высокой стадии готовности в обжитом районе Петербурга делают выбор в пользу «евродвушки» в развитой пригородной локации, к примеру, в зоне Мурино. Эксперт это объясняет, в том числе, результатом роста качества планировок: сейчас евродвушка по площади меньше традиционной двушки на 6-9 «квадратов».
Впрочем, все это не отменяет тот факт, что наибольшим спросом в прикадье пользуется малогабаритное жилье - свыше 62% всех сделок с квартирами-студиями на приходятся на Ленобласть.