Ипотеку на новостройки берут вдвое чаще, чем на готовые квартиры

Объемы ипотеки на первичном рынке жилья более чем вдвое превышают показатели кредитования вторичного рынка. И это соотношение не изменится в ближайшее время. Об этом в рамках выставки «Жилищный проект» заявила начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.

По ее словам, программа льготной ипотеки и наращивание объемов ипотечного кредитования крупнейшими госбанками за два года привели к тому, что заемные средства используют уже 60-70 % покупателей новостроек Петербурга и Ленобласти. Тогда как доля ипотечных сделок на вторичном рынке жилья сейчас составляет лишь 30%. «Это соотношение не будет меняться в ближайшее время, несмотря на то, что риски приобретения квартиры на вторичке несоизмеримо меньше по сравнению с покупкой жилья на рынке новостроек»,- отмечает Светлана Денисова.

По словам руководителя группы ипотечного кредитования ГК «Банк Жилищных Решений» Дарьи Лыковой, в настоящее время минимальные ставки по ипотеке на первичном рынке начинаются от 9,4%, тогда как на рынке готового жилья стартуют от отметки в 10,75%. Самые высокие ставки предлагаются на загородном рынке жилья — ипотечный кредит для покупки земельного участка и строительство загородного дома обойдется в 14-17% годовых.

Банки пытаются подогреть спрос в «отстающих» сегментах. Так, по словам Дарьи Лыковой, несколько банков сейчас предлагают клиентам вторичного рынка жилья взять ипотеку без первоначального взноса. До недавнего времени такие программы были доступны исключительно для покупателей новостроек.