Мнение: налоговый вычет нужно давать наймодателю, а не нанимателю

Для успешной борьбы с «серыми» схемами на рынке аренды жилья государство должно стимулировать наймодателя, а не нанимателя. Такое мнение для «Квадрат.ру» высказал президент Санкт- Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.

По его словам, до 50% нанимателей на рынке аренды жилья Северной столицы — это гастарбайтеры, студенты, приезжие и прочие категории граждан, чьи официальные доходы не слишком высоки или вовсе находятся в «тени». Поэтому вряд ли приходится рассчитывать на то, что они будут требовать официального заключения и регистрации договора с наймодателем.

«Возможно, разумнее разработать ряд стимулирующих мер для самих собственников жилья, занимающихся сдачей в наём комнат и квартир. Чтобы они сами были заинтересованы в выходе из «тени». К примеру, налоговый вычет может предоставляться наймодателю при уплате налоге на имущество, который сейчас рассчитывается от кадастра. Такая льгота в размере 2% уже существует для индивидуальных предпринимателей, которые сдают в аренду коммерческие помещения», - говорит Дмитрий Щегельский.

Напомним, что на днях стало известно о новой законодательной идее Минстроя и АИЖК, которые рассматривают возможность введения налогового вычета для тех граждан, которые арендуют квартиры, комнаты и жилые помещения у собственников. Инициатива направлена на повышение налоговых поступлений и ликвидацию серых схем на рынке аренды жилья.

К примеру, в Петербурге, по разным оценкам, через налоговые декларации проходит лишь 8-10% из 200-250 тысяч квартир и комнат, сдающихся в аренду.