Иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость России установили антирекорд

По данным аналитиков, за год доля иностранных инвестиций упала до 3% (при зафиксированном максимуме в 75% в 2008 году). Почти две трети (77 млн долларов) были привлечены в складской сегмент. «В то же время, продажи недвижимости иностранными компаниями по-прежнему малы, поэтому имеет смысл говорить, скорее, об их выжидательной позиции, чем об уходе с российского рынка», – сказали эксперты.

По информации компании, всего в коммерческую недвижимость России в 2016 году было инвестировано 5,11 млрд долларов против прогнозируемых 4,5 млрд.

«Улучшить показатель удалось даже несмотря на то, что часть сделок была отменена (Яндекс отказался от покупки зданий в квартале «Красная Роза»; владельцы передумали продавать ТЦ «Атриум»), а часть по-прежнему находится в стадии переговоров (ТЦ «Лето»; портфель торговой недвижимости компании Immofinanz)», – рассказали аналитики.

По словам аналитика отдела исследований компании Андрея Владимирского, уменьшение количества инвестиционных сделок связано со снижением инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости в целом. « Мы полагаем, что в 2017 году начнет восстанавливаться доверие к недвижимости, как к инвестиционному инструменту. Укрепляющийся рубль и переставшая дешеветь нефть могут повлечь за собой возобновление спроса на российские активы и рост объёма «чистых» инвестиций», – добавил он.