Мнение: Ипотечный рынок просядет, но затем начнет восстанавливаться

В связи с отменой госпрограммы субсидирования ставок ипотечный рынок слегка просядет, но затем восстановится. Такое мнение для «Квадрат.ру» высказал директор по маркетингу Glorax Development Вартан Погосян.

По мнению эксперта, некоторое повышение ипотечных ставок в связи с отменой госпрограммы все-таки произойдет, поэтому ряд клиентов откажутся от покупки жилья. «В основном это коснется недорогих предложений. Как мы помним, программа господдержки ограничивала сумму кредита 8 млн. рублей, а, значит, более дорогое жилье отмена программы никак не затронет. При этом альтернативные схемы – ипотека без первоначального взноса или с субсидируемой застройщиком ставкой - будут продолжать пользоваться спросом. Но они не носят массовый характер, а значит, в полной мере заменить ипотеку с господдержкой не смогут»,- полагает Вартан Погосян. По его словам, в целом новостной фон позволяет рассчитывать на стабилизацию национальной экономики. Ипотечный рынок, вероятно несколько просядет, но будет постепенно восстанавливаться.

Напомним, что в момент запуска программы господдержки, она компенсировала существенную разницу: ипотечные ставки тогда выросли до 18,75%, в то время как новая госпрограмма предлагала 12% годовых. В дальнейшем разница между льготной и стандартной ипотечной ставками постепенно сокращалась. Сейчас для жилищных кредитов этот показатель находится на уровне примерно 12,5%, что не сильно отличается от ипотеки с господдержкой.