Если в 2016 году застройщики выведут в продажу столько же новостроек, сколько и в 2015-ом, то в будущем году можно ждать сокращения предложения на рынке примерно на 10-15%. Такие прогнозы для «Квадрат.ру» высказал руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» Петр Буслов.
По его словам, объем нового предложения на территориях Санкт-Петербурга и близлежащих пригородов Ленобласти, по предварительным оценкам, будет соответствовать показателям прошлого года и составит около 3,5 млн кв. м. Затем можно ожидать спада, обусловленного вступлением в силу изменений федерального и регионального законодательства.
«В первом квартале 2017 года, под влияние ряда факторов, в их числе - переход на новый 214 ФЗ, изменения в Правила земплепользования и застройки и др., объемы вывода могут сократиться на 10-15%. После того как адаптационный период завершится, ситуация выровняется. Дальнейший рост количества новых объектов будет зависеть от стабильности финансовых институтов и уровня доходов населения»,- полагает Петр Буслов.
По данным аналитиков компании, в 2014 году на рынок новостроек Петербурга и ближайшего пояса Ленобласти застройщики вывели 5,02 млн кв. м жилья. Из них в в пределах КАД — 3,17 млн, в пригородах (не далее 20 км от КАД) — 1,86 млн кв. м. В 2015 году новый объем предложения составил 3,56 млн. кв. .м (2,11 млн и 1,42 млн соответственно). За 11 месяцев 2016 года рынок новостроек пополнился на 3,1 млн кв. м.( 1,76 млн и 1,34 млн кв. м).