В канун зимы эксперты отметили увеличение динамики продаж на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти. Судя по всему, покупатель стал более активен в связи с грядущим прекращением госпрограммы льготной ипотеки.
По итогам ноября на первичном рынке Петербурга и его пригородов объемы продаж оказались на 12% больше, чем за октябрь. Об этом «Квадрат.ру» сообщили в центре аналитики компании «Нмаркет-ПРО» (данные на основе примерно 80% от всего объема предложения первичного рынка Петербурга и области).
Увеличились и средние цены реальных сделок: в ноябре среднестатистическая квартира на первичном рынке была реализована за 5,8 млн. руб. (для сравнения в октябре этот показатель был на уровне 5,4 млн. руб).
Примерно такой же уровень продаж, как и в ноябре, рынок демонстрировал только в феврале 2016 -го, когда слухи об окончании госпрограммы субсидирования ипотечных ставок подстегнули покупателя. Все остальные месяцы уровень спрос был несколько ниже. Особого всплеска активности клиентов застройщики не дождались даже осенью: в октябре уровень продаж оказался ниже, чем в сентябре.
Декабрь на рынке новостроек по традиции является самым продуктивным на сделки месяцем. Судя по всему, должно возрасти и число покупателей, решившихся впрыгнуть в «последний вагон» льготной ипотеки. Статистику способна лишь «подпортить» реформа баз данных Росреестра: в конце декабря регистрация сделок может быть на время приостановлена. Впрочем, сам прием документов обещают не останавливать, просто тогда все «рекорды» декабря перейдут на январь.
Напомним, что по прогнозам КЦ «Петербургская недвижимость», на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти по итогам 2016 года будет реализовано около 100 тысяч квартир общей площадью примерно 4 млн. кв.м.