За минувший месяц средние цены предложения на первичном и вторичном рынках жилья Санкт-Петербурга продемонстрировали небольшой рост и продолжили курс на сближение.
На рынке новостроек Петербурга средняя цена предложения увеличилась за ноябрь на 0,5% и сейчас составляет 103,2 тыс. руб/ кв. м., сообщает Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости».
Среднестатистические студии и «однушки» стоили в ноябре 3,72 млн руб., «двушки» — 5,98 млн, «трешки» предлагались за 8,74 млн. Самые дорогие новостройки продаются в четырех центральных районах города, диапазон средних цен в них - от 119,9 тыс. руб до 183,1 тыс. руб. Самые дешевые варианты предлагаются в Невском районе: средняя стоимость «квадрата» в трехкомнатных квартирах здесь оценивается в 81,7 тыс. руб. (среднестатистическая «трешка» обойдется в 6,57 млн руб).
На вторичном рынке жилья средняя цена предложения за ноябрь подросла на 0,1% и достигла отметки в 105 тыс. руб. / кв.м. Самыми дорогими по стоимости «квадрата» являются «однушки» в старом фонде. В домах с капремонтом такую квартиру можно сегодня приобрести в среднем за 5,3 млн руб., в домах без капремонта - за 4,8 млн руб.
Самыми дешевыми по стоимости «квадрата» на вторичке остаются «трешки» в домах «старой панели»: на конец ноября такие квартиры в среднем предлагались за 5,1 млн руб. (81,4 тыс. руб. за кв. м). Больше всего таких вариантов было представлено в Красносельском, Невском и Красногвардейском районах.
В целом разрыв между средними ценами на первичке и вторичке стал еще чуть меньше. А по отдельным типам квартир («трешки» в Невском районе) средняя цена квадратного метра на первичке даже выше, чем на рынке готового жилья.