Средневзвешенная ставка аренды складских комплексов в III квартале 2016 г. в классе А снизилась на 2%.
По итогам периода средневзвешенная заявленная ставка аренды составила 481 руб./м2/мес. в классе А, включая НДС и операционные расходы, снизившись на 2% по сравнению со средневзвешенной заявленной ставкой II квартала 2016 г. Такие данные приводят аналитики Knight Frank St Petersburg.
В течение квартала были снижены ставки аренды для 5 складских комплексов класса А, среднее пообъектное изменение ставок составило -6%, что связано с высоким объемом вакантных площадей в данных комплексах – в них расположена треть от суммарной площади вакантного предложения рынка качественной складской недвижимости.
В классе В средневзвешенная заявленная ставка аренды составила 430 руб./м2/мес., включая НДС и операционные расходы, повысившись на 9% по сравнению со средневзвешенной заявленной ставкой II квартала 2016 г. Повышение средневзвешенной заявленной ставки аренды в классе В связано с освобождением площадей в ранее занятых складских комплексах с более высокой ставкой 450–460 руб./м2/мес., включая НДС и операционные расходы. В складских комплексах, располагавших вакантными площадями класса В и во II, и в III квартале, заявленная пообъектная арендная ставка в среднем снизилась на 2%.
Большинство потенциальных арендаторов сегодня рассматривают предложения стоимостью 350–400 руб./м2/мес., включая НДС и операционные расходы.