Цены на петербургском рынке жилья продолжают стагнировать

За минувший месяц средние цены предложения на первичном и вторичном рынках Санкт-Петербурга практически не изменились.

На рынке новостроек средняя цена предложения увеличилась за месяц на 0,3% и сейчас составляет 102,7 тыс. руб/ кв. м., сообщает Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости».

Среднестатистические студии и "однушки" стоили в октябре 3,72 млн руб., "двушки" — 5,98 млн, "трешки" предлагались за 8,7 млн. Больше всего продается новостроек сейчас в Приморском районе – 16,7% от всего городского объема предложения. Меньше всего выбор во Фрунзенском (2,3%) и в Адмиралтейском (3,2%) районах.

На вторичном рынке жилья ценовая ситуация за месяц также не изменилась- средняя цена предложения снизилась на 0,1% и составляет сейчас 104,9 тыс. руб. / кв.м.

Интересно, что, хотя средние цены предложения на первичке и вторичке Петербурга сейчас максимально близки, по типам квартир средний «ценник» довольно существенно расходится. Так среднестатистические студия и "однушка" на рынке готового жилья стоят дороже, чем в новостройках - 4 млн. руб, а остальные форматы предлагаются, наоборот, чуть дешевле: "двушка" — за 5,84 млн , "трешка" — за 8,49 млн руб.

Самыми дорогими по стоимости квадратного метра на вторичке являются однокомнатные квартиры в старом фонде. В домах с капремонтом «квадрат» стоит 126,2 тыс. руб. (в среднем 5,3 млн руб. за квартиру), в домах без капремонта – 124 тыс. руб. (4,8 млн руб.).
Самыми дешевыми вариантами по стоимости «квадрата» на вторичке остаются трехкомнатные квартиры в домах «старой панели»: на конец октября 2016 года средняя цена предложения на такие объекты составила 81,8 тыс. руб. за кв. м (5,1 млн руб. за квартиру).