За 9 месяцев 2016 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и пригородных территории (не далее 20 км от КАД) было реализовано 2,4 млн кв. м жилья. К концу года, по оценкам аналитического центра «Главстрой-СПб», объем продаж должен составить порядка 3 млн кв. м. В лучшем случае рынок может поглотить 3,5 млн «квадратов», но показатели все равно будут ниже уровня продаж 2015 года.
Эксперты отмечают, что самым нетипичным в текущем году оказался первый квартал. «Неопределенность в отношении продления госпрограммы субсидирования ипотечных ставок стимулировала покупателей к покупке. Поглощение за январь-март составило около 1 033 тыс. кв. м, что на 50% выше результатов аналогичного периода. Во втором квартале наблюдалось сезонное снижение спроса, в июле ситуация выровнялась, в августе был отмечен рост»,- прокомментировал для «Квадрата» руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» Петр Буслов.
По его словам, прогнозы о резком снижении количества нового предложения пока не оправдались. Сегодня спрос и предложение находятся в условном равновесном состоянии, девелоперы выводят ровно столько, сколько смогут реализовать.
Отметим, что по данным Росреестра, за 9 месяцев текущего года в Петербурге было зарегистрировано на 46% больше ДДУ, чем за аналогичный период 2015 года. И почти на 50% выросло количество зарегистрированных ипотечных договоров.