Мнение: Принятие нового закона о дачах не спасет загородное строительство

Принятие нового закона о дачных и садоводческих объединениях граждан не спасет загородное строительство, которое сейчас переживает трудные времена. Такое мнение высказал руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов.
 

«Не секрет, что в настоящее время загородное строительство переживает не лучшие времена из-за проблем с правоприменительной практикой уполномоченных государственных органов, - сказал юрист. - В качестве примера можно назвать позицию прокуратуры и Росреестра о том, что земли сельхозназначения не могут использоваться под дачное строительство в связи с тем, что все сельскохозяйственные земли относятся к категории сельхозугодий, что создало серьезные проблемы для собственников таких земель в Ленобласти. Помимо этого в закон включена норма о 30-километровой зоне вокруг сельских поселений, где земли сельскохозяйственного назначения не могут использоваться для целей, не связанных с сельхозпроизводством (а дачное строительство очевидно не связано с ним). И это лишь самые свежие примеры».

Премьер-министр Дмитрий Медведев обещал решить эти вопросы в новом законе, регулирующем деятельность дачных и садоводческих хозяйств, отметил Дмитрий Некрестьянов, однако текущая редакция закона никак не решает уже существующие проблемы, а лишь создает угрозу возникновения новых сложностей. По его мнению, если не будет отменено деление земель на категории, а дачное строительство будет по-прежнему числиться одним из видов разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения, проблемы с данным видом разрешенного использования участков сохранятся, так как у чиновников не укладывается в голове такой подход, а все остальное - лишь следствие этих противоречий.