Застройщики Москвы и Петербурга ставят крест на проектах ЖСК

Продажи квартир в большинстве новостроек Москвы и Петербурга сейчас ведутся в рамках договоров долевого участия (ДДУ). Последние законодательные новации приведут к тому, что большая часть застройщиков, работающих по схеме жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), уйдут в долевое строительство.  

В структуре предложения новостроек Новой Москвы доля ДДУ, по данным экспертов НДВ-недвижимость, только за июль выросла на 3%. Сейчас по этой схеме продажи идут в большинстве объектов (79%). На варианты с договорами купли-продажи приходится 14% от общего объема новостроек. Тогда как реализация квартир по договорам ЖСК на территории Новой Москвы в июле 2016 г. не осуществлялась.
В новостройках Санкт-Петербурга отмечается аналогичная тенденция. Доля ДДУ, по разным оценкам, достигает 65-70%. А объем проектов, реализуемых по ЖСК, не превышает 10-15% первичного рынка Северной столицы.

Последние законодательные новшества лишь подстегнут застройщиков, работающих по ЖСК, более активно уходить в долевое строительство. В частности, с 1 июля 2016 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, регулирующие деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. ЖСК будет запрещено осуществлять строительство более одного многоквартирного дома выше трех этажей.