Развитие потенциала промзон позволит обеспечить жильем более 2 млн семей

АИЖК разработало механизмы, которые позволят за счет более эффективного использования уже выделенных бюджетных ресурсов и государственного имущества привлечь рыночные источники финансирования для дальнейшего развития жилищной сферы. Об этом заявил генеральный директор АИЖК Александр Плутник на заседании президиума Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам.

«Прошлый год стал самым успешным по объему вводу жилья — 85,3 миллиона квадратных метров. Это стало возможным в том числе благодаря развитию ипотечного рынка. С начала 2016 года рост рынка ипотеки превысил 40%. Эти позитивные тенденции нужно закрепить, поэтому очень важно повысить доступность ипотеки», — отметил премьер-министр Российской Федерации Дмитрий Медведев.

Единый институт развития в жилищной сфере в рамках «Фабрики ИЦБ» разработал ипотечные облигации, обеспеченные гарантией АИЖК, которая устраняет кредитный риск для инвесторов в ипотечный сектор. Новый формат позволит банкам на рынке ипотечного кредитования максимально быстро привлекать дополнительное финансирование для выдачи новых ипотечных кредитов.

Дмитрий Медведев подчеркнул важность формирования современного рынка арендного жилья. В соответствии с поручением Президента АИЖК приступило к реализации пилотных проектов арендного жилья. Агентство подписало меморандумы о сотрудничестве с ВТБ и ГК «ИНТЕКО», согласно которым АИЖК выкупит в общей сложности 60 тысяч кв. м. жилой площади, что позволит создать арендный фонд квартир малой площади, особенно востребованный на рынке. Основным механизмом привлечения капитала будет формирование паевых инвестиционных фондов с привлечением средств частных и институциональных инвесторов по аналогии с лучшими международными практиками.

Также в ходе заседания была отмечена необходимость активнее вовлекать востребованные земли в жилищное строительство. На сегодняшний день существует колоссальный нереализованный потенциал в центральных частях городов, в которых расположены неиспользуемые свободные земельные участки, промышленные зоны. Значительная часть таких территорий находится в федеральной собственности. АИЖК разработало программу по вовлечению федеральных земель в крупных городах под жилищное строительство общей площадью порядка 15 тыс. га, потенциал застройки составляет более чем 100 млн кв. метров жилья. Благодаря реализации проекта граждане смогут приобрести около 2 млн квартир.