За первое полугодие 2016 года в Санкт-Петербурге ввели рекордное количество складских площадей за всю историю наблюдения за рынком – 138,6 тыс. кв. метров. Как сообщили в пресс-службе компании JLL, практически все проекты были реализованы в Шушарах.
«В среднесрочной перспективе география ввода нового предложения не изменится: 64% площадей, заявленных до конца 2017 года, расположены также на юге», – спрогнозировали аналитики.
Кроме того, по данным экспертов, во второй квартал 2016 года объем чистого поглощения складов в Санкт-Петербурге составил около 100 тыс. кв. метров, что также является рекордом – это максимальный показатель для аналогичных периодов с кризиса 2008 года.
По информации аналитиков, основной объем поглощения был сформирован вводом в эксплуатацию объектов built-to-suit. «За апрель-июнь было введено три складских комплекса, реализованных в формате built-to-suit, в проектах "А Плюс Парк Шушары" и "Армада Парк". Их совокупная площадь составляет 61,6 тыс. кв. метров», – добавили в компании.
Как отметили в пресс-службе, ввод объектов built-to-suit способствовал снижению средней доли вакантных площадей с 7,6% до 5,6% за квартал.
По данным компании, во втором квартале максимальный уровень запрашиваемых арендных ставок в качественных складских комплексах не изменился, и составляет 450-500 рублей за кв. метр в месяц (включая НДС и операционные расходы).