Предложение и спрос офисной недвижимости в Петербурге бьют рекорды

Предложение и спрос офисной недвижимости в Петербурге бьют рекорды, считают аналитики международной консалтинговой компании Colliers International, которые подвели итоги развития рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга в I полугодии 2016 года.

До конца 2016 года в Санкт-Петербурге ожидается максимальный объем ввода офисов с 2009 года. Если заявленные сроки не будут перенесены, в эксплуатацию будет введено около 264 тыс. кв. м офисных площадей, что на 30% превысит средний показатель за последние семь лет.

Суммарный объем чистого поглощения офисных площадей по итогам I полугодия 2016 г. в 2,7 раз превысил результаты аналогичного периода прошлого года. Масштабное поглощение площадей в офисных центрах класса А привело к заметному сокращению объема вакантных площадей в целом по городу – до 10,5% против 12,2% в конце прошлого года.

В бизнес-центрах класса А за I полугодие произошло повышение анонсируемых ставок аренды на 4,5% - до 1 254 руб./кв. м/месяц. В классе В наблюдалось снижение ставок в пределах 2%, до 910 руб./ кв. м/месяц, обусловленное вымыванием ликвидного предложения и выходом на рынок новых объектов в локациях, где ставки ниже среднерыночных.