Мнение: Снижение ставки по ипотеке Сбербанком затронет менее 5% заемщиков

Снижение ставки по ипотеке до 12,9% от Сбербанка России затронет менее 5% заемщиков, считают специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

6 июля глава Сбербанка России Герман Греф сообщил о снижении ставки по ипотеке на 0,5 процентных пункта. На самом деле Сбербанк снизил ставку с 13,5% до 12,9% только по специальной программе для застройщиков, в рамках которой производилось кредитование заемщиков, не попадающих под программу с господдержкой. Это покупатели, у которых сумма кредита превышала 8 млн рублей, или сделка проходила не по ДДУ, а по договорам ЖСК или предварительным договорам купли-продажи. Важно, что по данной программе кредитуются только объекты, реализующиеся от юридических, а не физических лиц, и для них допускается использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по кредиту (в программе с господдержкой такая возможность отсутствует). Также по такой программе минимальный первоначальный взнос составляет 15%, а не 20%, как в программе с господдержкой.

«На сегодняшний день почти 90% всех ипотечных сделок проходит по программе с господдержкой, поскольку размер ставки в таком случае минимальный по сравнению со стандартными программами кредитования. Доля заемщиков, которые берут кредит на сумму свыше 8 млн рублей и которых может заинтересовать подобное снижение ставки по стандартной программе, в общем объеме ипотечных покупателей не превышает 3%», - поясняет руководитель отдела продаж Est-a-Tet Валерий Ручий.