Отрицательная динамика цены квадратного метра, которая наблюдалась в 1 квартале 2016 года на всех региональных рынках, сменилась её стабилизацией в апреле с началом неустойчивого роста в некоторых агломерациях в мае-июне текущего года. Такие данные приводят аналитики ЦИАН.
Так, за II квартал этого года, средняя взвешенная стоимость квартир в 20 городах выросла на 0,9% — до 101,9 тыс. рублей, заметнее всего в городах-миллионниках: в Новосибирске — на 5,1%, в Тюмени — на 4,5%, в Нижнем Новгороде — на 3,2%. Аналитики связывают эту тенденцию с «улучшением макроэкономической конъюнктуры: цена на нефть выросла, падение промышленного производства сменилось на неустойчивое равновесие, снизилась геополитическая напряженность». В отчете ЦИАН говорится, что снижения цен уже не произойдет из-за увеличивающейся для застройщика себестоимости строительства.
Глава «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров считает, что рост покупательской активности в Москве и Подмосковье происходит из-за изменения структуры сделок, где прямые продажи снизились с 40% до 20%, а ипотека и встречные продажи выросли с 35% до 45% и с 25 до 35%, соответственно. Также, по его словам, изменилась география — выросла доля приобретаемого жилья в пределах МКАД, и сблизилась стоимость жилья на первичном и вторичном рынках.
Что касается московских цен, глава департамента аналитики и консалтинга «Бест-новострой» Сергей Лобжанидзе заявил о росте цен в сегменте апартаментов массового спроса — за квартал они подорожали за 6,8%. Средняя стоимость жилья в массовом сегменте сократилась на 1,8%, в июне произошел рост показателя на 0,7% за счет повышения цен на 2–5% в 29 новостройках. Эти данные приводит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. По словам Литинецкой, в бизнес-классе девелоперы подняли цену на 2–5%, а средняя стоимость жилья за квартал выросла на 2,4%. Осенью она прогнозирует дальнейший рост цен из-за завершения программы господдержки ипотеки.