В России установлен антирекорд по объемам строительства складов

В I полугодии в 17 региональных городах России ввели в эксплуатацию минимальный за 5 лет объем складов. Как сообщили  в пресс-службе компании Knight Frank, объем составил 168 тыс. кв. метров, что меньше показателя аналогичного периода прошлого года в два раза.

По данным аналитиков компании, это минимальное значение с 2011 года (150 тыс. кв. метров).

«В исследование вошли следующие города: Екатеринбург, Новосибирск, Самара, Ростов-на-Дону, Казань, Нижний Новгород, Краснодар, Воронеж, Челябинск, Тула, Красноярск, Калуга, Пермь, Владивосток, Уфа, Тверь, Хабаровск».

Как объяснили эксперты, столь значительное снижение объемов строительства складов в России произошло из-за ограниченного доступа к заемному финансированию, его высокой стоимости, а также высокой вакантности помещений в сегменте.

«На данный момент наиболее востребованным форматом строительства складов является схема built-to-suit, по которой с 2015 года в России реализовано более 60% объема введенных в эксплуатацию объектов», – сказали эксперты.

По данным пресс-службы, наибольший объем ввода в эксплуатацию в 2016 году пришелся на Екатеринбург (105,4 тыс. кв. метров) и Челябинск (105,8 тыс. кв. метров).

«На региональных рынках мы наблюдаем логичные с точки зрения девелопмента изменения – торможение развития проектов и переход к предложению по принципу "строительство под ключ", усиление роли региональных девелоперов и снижение активности федеральных», – прокомментировал партнер, директор по складской, индустриальной недвижимости, земле, Knight Frank Russia&CIS Вячеслав Холопов.