Банки «Санкт-Петербург» и БФА аккредитовали под свои ипотечные программы элитный комплекс ROYAL PARK, который ГК «КОРТРОС» строит на Петровском острове.
В банке «Санкт-Петербург» ROYAL PARK проходит по программе покупки жилья на первичном рынке «Новостройка» с первоначальным взносом от 30%. Минимальная сумма ипотечного кредита составляет 500 тыс. рублей, максимальная – 30 млн рублей.
БФА предоставляет следующие условия: минимальная сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, максимальная – 25 млн рублей, но не более 85% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Минимальный первоначальный взнос по кредиту – 15%.
По словам директора департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg Екатерины Немченко, для России апартаменты – сравнительно новый формат на рынке недвижимости, появившийся несколько лет назад. Но с каждым годом количество подобных проектов увеличивается, повышается лояльность к ним покупателей, а значит, растет потребность в ипотечных кредитах. «Всего несколько лет назад взять ипотеку для приобретения апартаментов было практически невозможно. Банки крайне осторожно отнеслись к появлению нового формата. Они не спешили разрабатывать методику оценки во многом из-за неопределенности статуса апартаментов и неизвестной ликвидности в случае проблем у заемщика, – говорит она. – Отдельные финансовые организации рассматривали апартаменты как нежилые помещения и предлагали условия кредитования как при покупке коммерческой недвижимости, которые существенно отличаются от банковского продукта, используемого при покупке жилья».
Екатерина Немченко добавила, что теперь ситуация меняется. Как показывает практика, ипотечные программы для апартаментов весьма востребованы, и финансовые организации не оставляют это без внимания. «Так, порядка 25-30% сделок с данным видом недвижимости проходят с привлечением заемных средств. Тем не менее, кредит для приобретения апартаментов можно получить в банке только на покупку в аккредитованных у него объектах, прошедших очень тщательную проверку и оценку рисков. Изучается разрешительная документация, анализируется сам проект, оценивается назначение и инфраструктура комплекса (т. е. что в него входит: офисы, торговые помещения, парковки и пр.). Поэтому наличие ипотеки свидетельствует о высокой надежности застройщика и самого проекта», – резюмировала директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.
Элитный комплекс ROYAL PARK состоит из восьми зданий. Всего на продажу выставлено 298 апартаментов площадью от 42 до 152 кв. м, а также торговые и офисные помещения. Срок сдачи объекта – II квартал 2018 года.
Источник: Квадрат.ру