Первый квартал 2016 года подтвердил тренд, который обозначился в последние месяцы минувшего года, - цены в коттеджных поселках пошли вниз, говорится в аналитическом отчете Экспертного бюро «Сперанский».
В первом квартале у продавцов коттеджных поселков преобладали пессимистические настроения. Девелоперов, которые снижали цены, было заметно больше чем тех, кто поднимал стоимость лотов. В этом ситуация разительно отличается от состояния годичной давности, когда все было наоборот.
Средний уровень снижения, на который решились девелоперы, составил 5-15%, но в каждом ценовом классе это проявилось по-своему. К примеру, в первом квартале значительнее всего подешевели участки стоимостью от 100 тыс. до 250 тыс. рублей за сотку. В целом же по рынку среднее снижение составило 1%.
«То, что сейчас происходит на рынке – это нормальная реакция девелоперов на снижающийся спрос. Принять решение об изменении цены на объекты в поселке весьма непросто. Потому что никогда нельзя точно сказать, что приведет ли к сделкам снижение цены, или лучше оставить все как есть», - прокомментировал ситуацию Геннадий Черненко, застройщик коттеджных поселков «Ольшаники-2» и «Хвойное».