Один из крупных проектов в деловом центре "Москва-сити" - строительство офисно-гостиничного комплекса стоимостью почти 500 млн долларов, за которое отвечает принадлежащая городу компания "Мосинжпроект", - отложен из-за кризиса. Консультанты рекомендуют не начинать стройку вплоть до 2019 года, пишет "Коммерсант".
"Мосинжпроект" пока не начинает осваивать свой участок в деловом центре "Москва-сити", поскольку при текущем спросе на коммерческие площади это не имеет смысла, рассказал в интервью газете вице-мэр Москвы и глава городского стройкомплекса Марат Хуснуллин. В "Москва-сити" на участке между Выставочным переулком и 1-м Красногвардейским проездом основанная городом компания планирует построить офисно-гостиничный комплекс общей площадью 275 тыс. кв. м.
По итогам прошлого года в Москве зафиксировано серьезное падение спроса на офисы: уровень вакантных площадей оказался на рекордном уровне 16,5%, отмечает Константин Лосюков из Knight Frank. По его словам, по итогам прошлого года запрашиваемые ставки аренды офисов класса А снизились на 20% в долларовом эквиваленте и на 17% - в рублевом, класса В - на 9% и 12% соответственно. Что касается "Москва-сити", то сегодня доля свободных площадей составляет 29,1%, говорит эксперт. Рынок апартаментов в "Москва-сити" тоже перенасыщен, поэтому продажи идут сложно, признаются в компании.
Сейчас в "Москва-сити" на продвинутой стадии реализации находятся масштабные проекты, включая IQ-квартал, Renaissance Tower, вторую фазу башни "Империя", также планируется выход на рынок проекта компании "Гранд-титул" Года Нисанова и Зараха Илиева, рассказывает Елизавета Голышева из JLL. Эксперт отмечает, что это приведет к значительному увеличению предложения в 2017-2019 годах, поэтому для "Мосинжпроекта" лучше действительно отложить начало реализации своего проекта.
Напомним, в апреле прошлого года Хуснуллин заявлял, что "Москва-сити" планируется полностью достроить к 2018 году. Напомним, ММДЦ "Москва-сити" стоят с середины 1990-х. Сроки завершения проекта многократно переносились. Строительство многих небоскребов было заморожено во время кризиса 2008 года.
Источник: