Мнение: ужесточение 214-ФЗ уничтожит формат таунхаусов

Руководители компаний, работающих с форматом таунхаусов, активно высказывают свою поддержку Комитету Госдумы по земельным отношениям и строительству. Как сообщалось ранее, депутаты предлагают освободить этот сегмент рынка от действия новых правок к 214-ФЗ.

По мнению Леонида Голубева, коммерческого директора компании «ЛенСтройГрад», застройщики могут отнестись к инициативе, высказанной в Госдуме, только положительно: «Ранее предложенные поправки в 214-ФЗ существенно отяжелят работу небольших застройщиков, работающих в сегменте малоэтажного строительства. В случае, если дома блокированной застройки также подпадут под предлагаемые нововведения, то вполне реально будет остановка такого рода строительства».

Изменения законодательной базы, регулирующей отношения в строительной отрасли, заставят застройщиков таунхаусов использовать заемный капитал, что весьма ощутимо скажется на стоимости готового предложения. Таким образом, формат может оказаться вовсе нерентабельным, потеряв свое главное преимущество, а именно — низкую стоимость, считает Валерий Соколенко, генеральный директор компании «Лэндкей». По словам эксперта, сегодня у компаний, работающих в этой нише, есть два пути — каким-то образом подстроиться под 214-ФЗ в новой редакции или использовать только собственные средства в реализуемых проектах.