В Финляндии снизятся проценты по ипотеке, но увеличится плата за аренду
Впервые за всю историю ипотечной формулы кредита EURIBOR со ставкой кредита на 12 месяцев рекомендованная учетная ставка упала ниже нуля. 5 февраля учетная ставка была зафиксирована на уровне -0002 процента и продержалась на минусе весь день.
В Финляндии Euribor является основным ориентиром на рынке недвижимости, хотя во многих других странах Европы при предоставлении займа для приобретения жилья используют свой банковский «prime-процент».
Изменения расчетной ставки касаются всех клиентов финских банков, в том числе и россиян, которые желают приобрести недвижимость и могут предоставить официальные документы о происхождении денег, необходимых для старта, и справку о доходах.
"Падение учетной ставки хорошо для должников, но плохо для владельцев сберегательных счетов", - прокомментировал главный экономист Danske Banke Паси Куоппамяки (Pasi Kuoppamäki) в "Твиттере".
Как сообщает «Ууси Суоми», обвал кредитной ставки по займу EURIBOR произошел в связи с биржевым прогнозом о возможных дотационных мерах Европейского центрбанка. Снижение кредитной ставки ожидалось еще в январе, но такого резкого падения процента никто не ожидал.
По мнению специалистов, самым важным для должников по ипотекам является информация, что повышения процентной ставки не ожидается в ближайшие годы. На биржах предполагают, что 12-месячные проценты EURIBOR будут на минусе аж до 2018 года.
Одновременно специалисты подчеркивают, что наряду с падением процентов по ипотеке вверх пойдут цены на аренду квартир. «Сейчас, как минимум, самое время сменить владельца квартиры,- советует Паси Куоппамки. – Еще лучше отказаться от съемной квартиры и купить свою по «разумному кредиту», - заявил он газете «Ууси Суоми».
Европейская межбанковская ставка предложения (англ. European Interbank Offered Rate, EURIBOR) — усреднённая процентная ставка по межбанковским кредитам, предоставляемым в евро. Определяется при поддержке Европейской банковской федерации, представляющей интересы кредитных учреждений в странах - членах Евросоюза, а также в Исландии, Норвегии, Швейцарии и Ассоциации финансовых рынков, всего в 44 странах. Подсчёт ставки идёт для различных сроков — от 1 недели до 12 месяцев. Расчёт и публикация ставки выполняется компанией Reuters ежедневно в 11:00 по центрально-европейскому времени на основании данных, предоставляемых несколькими десятками банков с первоклассным рейтингом. Перечень котируемых банков регулярно пересматривается на соответствие высоким рейтинговым требованиям. Для расчёта отбрасываются 15% самых высоких и самых низких котировок, а остальные усредняются, и результат округляется до 3 знаков после запятой.
В Финляндии для расчета усредненной процентной ставки взяты банки Nordea и OP-Pohjola.
Леонид Лааксо