В текущем году в Петербурге заявлен к вводу рекордный объем элитного жилья. В 2016 году к вводу планируется около 215,6 тыс. м2 элитной недвижимости.
Сейчас в финальной стадии строительства находится пять жилых комплексов, ввод которых намечен на текущий год. Основной объем возводимого жилья сконцентрирован в Центральном и Петроградских районах, пишет "ДП".
Это наибольший прирост элитных квадратных метров за последние 4 года строительства премиального жилья в городе. Так, по данным аналитиков девелоперской компании "Леонтьевский мыс", в 2015 года в эксплуатацию ввели 91 тыс. м2 (747 квартир), в 2014 году этот показатель составил 50,6 тыс. м2 (412 квартир), в 2013 году – 58,2 тыс. м2 (483 квартиры).
По словам генерального директора "Леонтьевский мыс" Игоря Онокова, свободных пятен для реализации проектов премиальной недвижимости в городе не так много и петербургские застройщики вовремя осознали всю перспективу развития элитного сегмента. Сегодня, по его словам, участков под новое строительство в центре практически не осталось, и активность девелоперов смещается на острова (Каменный, Петровский и окраины Крестовского).
По итогам прошлого года средний чек находится в пределах 25-35 млн рублей. Средняя стоимость элитного жилья увеличилась незначительно, на 4-5%, и варьируется в пределах 250-750 тыс. рублей за 1 м2.
При этом для клиента до сих пор основным требованием к элитному дому является уникальность его месторасположения. Объект должен располагаться в наиболее престижной части города, обладать отличными видовыми характеристиками, высоким уровнем комфорта и развитой инфраструктурой. Наиболее популярный запрос на сегодня — это квартиры с прямым видом на воду. Наличие в Петербурге подобных жилых комплексов очень ограниченно. Также все большую роль при выборе квартиры играет готовность объекта. Жилые комплексы на стадии котлована в условиях кризиса вызывают меньшее доверие у покупателя.
Источник: