Законопроект о запрете размещения отелей в жилых домах Госдума будет рассматривать в феврале, и сейчас среди участников рынка есть как те, кто уверен в его провале, так и те, кто ожидает принятия проекта и думает о том, как вести бизнес после этого.
Большинство предпринимателей считают, что хостельеры разделятся на тех, кто уйдет в тень, и на тех, кто просто закроет бизнес. В итоге цены на номер в низком и среднем ценовом сегменте подскочат как минимум в 1,5-2 раза. Сейчас, по январскому исследованию компании 2ГИС, средняя стоимость номера экономкласса в Петербурге - 2419 рублей, город знимает 4-е место в общероссийском рейтинге. Бюджетный номер стоит дороже только в Москве, Сургуте и Владивостоке.
Наталья Скаландис, управляющий директор Property Management NAI Becar в Петербурге, считает, что открытие хостела на базе бизнес-центра - это вполне реальное и рентабельное мероприятие. Однако успешность таких проектов во многом зависит от существующей планировки офисного центра. Перед запуском необходимо собрать обратную связь от текущих арендаторов, продумать навигацию, многое зависит от класса объекта, конструктивных особенностей, планировки и логистики.
Не разделяют оптимизма только сами хостельеры, даже те, кто уже работает в нежилом фонде, считают, что на такой шаг пойдут немногие: в первую очередь проблема в деньгах. Для того чтобы открыть отель в таком помещении, нужно получить подтверждения его соответствия ГОСТам, нормам СЭС, пожарной безопасности, заключить договоры на вывоз мусора и др. То есть доказать государству, что в этом нежилом помещении жить все же можно.