В Северной столице с полным размахом продолжается редевелопмент земель, принадлежавших некогда производственным структурам. Расположенные в разных районах города, эти территории часто соседствуют с уже развитыми жилыми массивами, инфраструктурными сетями и транспортными узлами. Действующие же предприятия, освобождая участки в черте города, переезжают за его границы.
Топ-10 крупнейших промзон Петербурга, застраиваемых сегодня жилой недвижимостью, открывает бывшая территория Ленинградского северного завода в Приморском районе, где Setl City возводит квартал Riverside - 105,8 тыс. кв. м. жилья.
Предпоследнее место рейтинга занимает участок завода им. Калинина в Василеостровском районе. В настоящее время там реализуется 34,2 тыс. кв. м. ЖК «Самоцветы» от компании «ЛенСпецСму».
В Невском районе Seven Suns Development на территории завода «Базис» (145,8 тыс. кв. м.) в IV квартале 2016 года введет в эксплуатацию ЖК «Светлый мир «О, юность» - это 53,3 тыс. кв. м. Жилья.
В Красногвардейском районе девелопер Setl City в сентябре 2016 года сдаст первый корпус ЖК «ЗимаЛето», где запланирован ввод 27,5 тыс. кв. м. жилья. Всего на территории завода «Баррикада» можно возвести 148,1 тыс. кв. м.
На пятом месте рейтинга находится Петроградский район и территория завода «Вулкан». Там будут возведены 168,5 тыс. кв. м. жилья в рамках комплексов элитного класса «Леонтьевский мыс» и «Премьер-Палас». Также в этой локации на участке бывшего завода «Электрик» застройщик «ЛСР. Недвижимость – СЗ» строит 16,7 тыс. кв. м. жилья (ЖК «Европа Сити»), здесь можно построить до 103,5 тыс. кв. м.
В Центральном районе на территории станции «Московская-Товарная» девелоперы «ЛенСпецСму» и ДК «Созвездие» реализуют жилые комплексы под брендом «Царская столица» и «Николаевский ансамбль». Общий объем запланированного ввода составляет 261 тыс. кв. м. жилья. В составе МФК «Николаевский ансамбль», помимо жилого дома, обозначено строительство гостиницы «Holiday Inn» 4*, торгово-офисного и бизнес-центров.
В Московском районе на территориях завода «Пигмент», «Вагонмаш» и производственных корпусов предприятия «Электросила» компании «Л1», «ЛенСпецСму» и «Силовые машины – Девелопмент» в общей сложности появится около 439,5 тыс. кв. м. жилья.
Далее в рейтинге крупнейших застраиваемых промзон располагается территория бывшего керамического завода во Фрунзенском районе. Там возводится ЖК «София» от застройщика «ЛСР. Недвижимость С-З» - 307,9 тыс. кв. м. Жилья.
В Адмиралтейском районе три девелопера («Меридиан Девелопмент», «AAG» и «Лемминкяйнен Рус») застраивают участок завода «Петмол» и его прилегающие территории (344,6 тыс. кв. м.). На территории завода уже реализован ЖК «Новомосковский» компании «ЮИТ Санкт-Петербург».
«Самой большой зоной редевелопмента на сегодняшний день является территория бывшего Артиллерийского завода в Калининском районе», - сообщает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Компании «ЛСР. Недвижимость-СЗ» и «ЦДС» возводят там свои ЖК: Cinema, «Калина парк-2» и «Кантемировский». На участке уже завершена реализация квартир в ЖК «Иван-да-Марья» от «КВС» и первые очереди вышеперечисленных комплексов. Общий объем будущего жилья насчитывает 526, 1 тыс. кв. м.