Девелоперам разрешили оставлять в собственности детсады и школы

Смольный решил освободить строителей от необходимости дарить городу школы и детские сады. Вместо этого он будет арендовать такие объекты по символической ставке 1 рубль, что позволит девелоперам экономить на налогах сотни миллионов рублей в год.
    
Если учесть, что только в текущем году в городе введут в эксплуатацию 28 детских садов и школ, экономия для бизнеса за год может составить около 1,7 млрд рублей, пишет "ДП".

Чиновники считают, что новая схема ускорит процесс строительства социальных объектов. Единственный риск, который она создает для города, заключается в том, что в трудные времена девелоперы могут распродать сады и школы под иные нужды, как это произошло в лихие 1990–е. Но участники рынка уверены, что до этого не дойдет.

Прецедент создала "Группа ЛСР", которая 30 декабря 2015 года подписала со Смольным первый договор строительства социальной инфраструктуры по новой схеме. Стороны договорились о том, что школы и детские сады, которые девелопер создает в новых проектах комплексного освоения территории, останутся в его собственности и будут сдаваться городу в аренду по символической ставке. Минимальный срок аренды — 10 лет. Рассматривается вариант, при котором размер арендной платы города будет равен величине годового налога на имущество по конкретному зданию плюс 1 рубль.