Тенденция: В Петербурге снижается интерес инвесторов к земельным участкам

Наиболее заметное снижение объема инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга наблюдается в сегменте земельных участков, отмечают аналитики «АйБи ГРУПП».

По их данным, в частности, в IV квартале 2015 года падение объема инвестиций в этот сегмент по сравнению с соответствующим периодом 2014 года составляет более 70%. Тем не менее, количественно сделки с землей по-прежнему преобладают среди других видов инвестиций в недвижимость, однако средняя цена сделки и размер приобретаемых участков снизились значительно.

Как отмечают эксперты, падение интереса к промышленным землям стало долговременной тенденцией. Хотя больше всего предложений на земельном рынке приходится именно на сектор промышленных земельных участков, спрос на них уменьшается все больше. Интерес сохраняется в основном к тем участкам, для которых возможно осуществление реновации под какую-то иную, более доходную функцию.

На вторичном рынке наибольшим спросом пользуются самые привлекательные с точки зрения местоположения и инженерного обеспечения участки под промышленную функцию, в основном на окраинах или за городской чертой. Более того, в настоящее время промышленные пространства все чаще реорганизуют под деловую и жилую функции. Поскольку свободных земель под застройку не столь много, инвесторы обращают внимание на старые промышленные территории, покупая застроенные участки для дальнейшей реновации.