К декабрю банки выдали менее 50% запланированной ипотеки с господдержкой
На 1 декабря 2015 года российские банки в рамках госпрограммы субсидирования ипотеки на первичном рынке предоставили гражданам около 173 тысяч кредитов. Их общая сумма немногим превышает 309 миллиардов рублей. В то время как в целом программа господдержки ипотеки на квартиры в новостройках рассчитана на 700 миллиардов рублей и уже закончится в марте 2016 года.
К декабрю 2015 года банки не смогли выдать россиянам на покупку квартир в новостройках и половины ипотеки с господдержкой. Так, гражданам оформили 173 тысяч кредитов на 309 миллиардов рублей. В то время как лимит составляет 700 миллиардов, а программа заканчивается в марте 2016 года, передает РБК.Недвижимость со ссылкой на Минфин.
Напомним, госпрограмму субсидирования ипотечной ставки на первичном рынке на уровне не выше 12% годовых власти запустили в марте 2015 года со сроком на год. Она призвана простимулировать ипотечное кредитование после резкого скачка ключевой ставки ЦБ в декабре 2014 года до 17%, когда в ответ коммерческие банки подняли процентные ставки по всем кредитным продуктам. Ранее предполагалось, что россияне в рамках госпрограммы смогут взять 400 миллиардов рублей льготной ипотеки. Но в июле Правительство РФ увеличило лимит до 700 миллиардов. При этом каждый банк-участник госпроекта должен ежемесячно обеспечивать россиян субсидированной ипотекой на общую сумму в 300 миллионов рублей.
На сегодняшний день, по данным Минфина, в госпрограмме помощи первичному рынку ипотеки значатся 35 банков и АИЖК. Однако более 50% банков не успевают выдавать по 300 миллионов рублей льготных кредитов каждый месяц. Но Минфин пока не исключал таковых из программы.
Эксперты отмечают, что подобная ситуация связана с тем, что многие банки, вызвавшиеся участниками, ранее не работали с новостройками. Другие не учли обрушение спроса в свете ослабления экономики. Подавая заявки на лимиты по программе господдержки ипотеки, они опирались на объемы и темпы выдачи 2014 года. В основном это частные банки. Например, вместо 15 миллиардов рублей Абсолют Банк справился только с 6 миллиардами. Банк «Возрождение» - с 3,4 миллиардов рублей против заявленных 8 миллиардов.
Специалисты уточнили, что частным банкам трудно конкурировать с госбанками. Последние могут себе позволить уменьшать процентные ставки на 0,2-0,3 процентных пункта. Например, уже в конце марта 2015 года Сбербанк снизил ставку с 12% до 11,9% годовых, в августе — до 11,4%. В конце августа ВТБ 24 также сократил ставку — с 12% до 11,4% годовых. Газпромбанк — до 10,9% годовых.