Эксперты рынка по-разному оценивают риски проектов первичной недвижимости накануне Нового года. Существует мнение, что тенденции в сегменте новостроек станут причиной серьёзных проблем у застройщиков и, как следствие, у дольщиков жилых комплексов.
Генеральный директор компании «Лэндкей» Валерий Соколенко считает, что количество проектов, не реализованных в заявленный срок, в будущем году возрастёт: «Такая тенденция будет формироваться вследствие увеличения долговых нагрузок на компании. Высокие банковские и кредитные ставки также могут ухудшить состояние девелоперов.
В 2016 году я прогнозирую существенное доминирование монополистов рынка: еще сложнее будет сдать объект, обеспечить электричеством и другими коммуникациями. Проблема монополистов рынка в том, что они «сами по себе», а девелоперам, в любом случае, нужно вставать в очередь за электричеством и остальными ресурсами.
Продолжится и общий покупательский спад, люди по-прежнему будут неохотно приобретать недвижимость, такие тенденции также не являются перспективными для рынка недвижимости в новом году».
Однако, другие эксперты делают более оптимистичные прогнозы. В их числе Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». По её мнению, предпосылок для появления новых «долгостроев» нет: «Появление большинства проблемных объектов не связано с текущей ситуацией на рынке. Это ошибки в управлении компанией, незнание строительного процесса как такого. Редки, хотя и случаются, случаи откровенного мошенничества – рынок становится более цивилизованным. При этом, конечно, одной из главных тенденций, но не последнего года, а даже последних лет становится рост конкуренции. Официальный сайт казино Вулкан Неон играть бесплатно без регистрации. В такой ситуации рынок расслаивается на объекты, где продажи идут активно, и на менее успешные проекты. Однако в большинстве случаев это не должно привести к полной остановке строительства у последних».
Источник: Квадрат.ру