Строительство центрального участка западного скоростного диаметра пролегает, в том числе, на намывных территориях Васильевского острова. Там же разворачивается масштабное строительство новых жилых домов. Как транспортная артерия повлияет на привлекательность жилья, Квадрат.ру поинтересовался у экспертов.
По мнению одного из застройщиков этой территории, ГК «Лидер-Групп», ввод в эксплуатацию ЗСД приведет к увеличению цен на 15-20%. Эксперты компании отмечают, что о строительстве магистрали, как и о сроках его завершения, известно уже давно, и нынешнее ценообразование уже учитывает этот фактор.
Ольга Шарыгина, управляющей директора департамента Управления активами компании «NAI Becar», также отмечает, что улучшение транспортной доступности объекта обычно прибавляет к цене за квадратный метр 10-20% (в стабильных рыночных условиях).
В то же время, игроки рынка признают тот факт, что существует обратная оценка возникновения ЗСД в спокойном историческом районе Петербурга. Несмотря на очевидные преимущества, соседство с огромной скоростной трассой может отпугнуть потенциальных жильцов новых комплексов. Впрочем то, что спрос на новое жильё на намыве за последние три года увеличился на 30-35%, позволяет сделать вывод о том, что покупатель предпочтёт развитие транспортной сети локации, тишине и спокойствию
Источник: Квадрат.ру