Москва станет самым активным офисным рынком в Европе в ближайшие пять лет, считают эксперты европейского и российского отделов исследований международной консалтинговой компании CBRE.
«По результатам, полученным в ходе исследования, проведенного компанией CBRE, улучшение макроэконромических показателей станет основным фактором сокращения доли свободных площадей и повышения арендных ставок на европейских рынках офисной недвижимости в течение ближайших 5 лет», — говорится в сообщении компании.
Ожидается, что к концу 2016 года доля свободных площадей на европейском рынке офисной недвижимости вернется к уровню 2009 года, а затем продолжит снижение вплоть до 2020 года. В CBRE отмечают, что темпы строительства офисной недвижимости в крупных городах Европы отстают от спроса, растущего благодаря положительной динамике занятости.
Аналитики компании напоминают, что в России за последние полтора года ставки аренды упали на 30-40% из-за более чем двукратного падения цен на нефть и «последствий геополитических проблем». Ликвидация любого из этих факторов способна запустить достаточно быстрый процесс восстановления арендных ставок к предкризисным уровням, считают эксперты. Именно поэтому потенциал роста арендных ставок в Москвы – один из наиболее сильных в Европе.