Российские девелоперы с 2020 года полностью откажутся от долевого строительства

Российские девелоперы с 2020 года полностью откажутся от схем долевого строительства. К этому приведут готовящиеся изменения в соответствующий федеральный закон (214-ФЗ), сообщает РБК, которому удалось ознакомиться с материалами заседания Совета при президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья.

Как указывает РБК, первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов в ходе совещания поддержал предложение губернатора Московской области Андрея Воробьева разработать корректировки в 214-ФЗ. Они подразумевают, что с 2016 по 2020 годы застройщики будут работать по промежуточной схеме, предполагающей, что финансирование строительства будет осуществляться через специальный счет в банке и под банковскую гарантию. Через пять лет планируется, что застройщики смогут продавать объекты только после их ввода в эксплуатацию.

В самих девелоперских компаниях опасаются, что в случае изменений в законодательстве цены на жилье вырастут. По словам директора департамента жилой недвижимости «Галс-Девелопмента» Леонида Капрова, если у застройщиков отнимут возможность привлекать средства покупателей, им придется обратиться к банкам, и в результате стоимость жилья вырастет минимум на 20%.

При реализации схемы долевого строительства девелопер на любой стадии проекта может привлекать средства граждан (дольщиков); таким образом в стране возводится до половины многоквартирных домов. В начале 2015 года количество обманутых дольщиков в России превышало 70 тысяч человек. По данным Воробьева, в Подмосковье число обманутых дольщиков за последние три года уменьшилось с 18 тысяч до 7 тысяч человек.