Арендаторы в Петербурге оптимизируют затраты, улучшая условия размещения

В условиях кризиса, когда бизнес-центры усиленно конкурируют за новых арендаторов, компании ищут варианты переезда, позволяющие им одновременно снизить затраты на аренду и улучшить условия размещения.

Эксперты NAI Becar отмечают такие изменения в запросах на подбор офисных помещений.  Выход на рынок новых бизнес-центров, готовых предложить выгодные условия, позволяет удовлетворить подобные запросы.

По данным NAI Becar за первые 5 месяцев этого года 70-80% арендаторов переезжали в новые помещения с целью снижения издержек на аренду, при этом в половине таких заявок арендатор стремится найти более комфортный офис.

«Основное недовольство арендаторов текущим размещением - устаревший ремонт, проблемы с кондиционированием, отсутствие удобной парковки, - комментирует ситуацию на рынке Михаил Рожко, директор департамента брокериджка NAI Becar. - Обычные офисные "коробки" с прямыми серыми коридорами уже не интересны арендаторам». 

Среди последних сделок рынка, когда арендатор одновременно оптимизирует затраты и переезжает в более комфортный офис, – аренда компанией «Царев Групп» офиса в БЦ «Сова», вышедшем на рынок в начале 2015 года.

Решение о переезде связано с неудовлетворенностью работой инженерных систем и качеством строительства в предыдущем офисе: сбоями в центральном кондиционировании, плохой звукоизоляцией.

Новое помещение классом не ниже B+ искали в том же Красногвардейском районе, выбор в пользу БЦ «Сова» был сделан благодаря  высокому уровню технического оснащения, соответствующего требованиям IT компании. Переезд позволил арендатору оптимизировать затраты: экономия на аренде составила 20%.