Конституционный суд РФ обязал государство платить компенсации добросовестным приобретателям жилья

онституционный суд РФ обязал государство выплачивать компенсации добросовестным приобретателям жилья, которые лишились его по независящим от них обстоятельствам.

Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на постановление суда.

Суд признал не соответствующей Конституции РФ норму закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая вынуждает добросовестных приобретателей недвижимости для получения компенсации доказывать недобросовестность регистрационного органа.

В постановлении говорится, что это положение закона при принятии рассматривалось как инструмент государственной защиты жилищных прав и стимулирования рынка жилья.

«Тем не менее на практике она получила противоречивую трактовку. В немалой степени этому способствовало отсутствие подзаконного акта, который правительство РФ не может принять на протяжении уже более чем 10 лет», — отметили судьи.
По мнению суда, спорное положение закона не отвечает критериям ясности и недвусмысленности.

В суд с жалобой обратились двое жителей Мурманска, которые в 2010 году приобрели квартиру у частного лица. Через год эта сделка была признана недействительной, и заявители были вынуждены расстаться с квартирой, хотя с их стороны никаких нарушений закона допущено не было.

Суд обязал недобросовестного продавца квартиры вернуть покупателям внесенные ими деньги, однако за последующий год приставам так и не удалось их взыскать. В соответствии с оспариваемой нормой, заявители в такой ситуации могли бы рассчитывать на компенсацию от государства в размере до одного миллиона рублей. Однако суды отказались применить ее, сославшись на отсутствие нарушений закона в действиях регистрационного органа.