Эксперты: В марте начался всплеск спроса на помещения в стрит-ретейле

Из-за стабилизации курса рубля и снижения арендных ставок, доходящего на некоторых магистралях до 25%, в марте начался всплеск активности арендаторов, подсчитали в компании JLL. Тем не мнее на Невском проспекте сейчас пустует 6% коммерческих помещений.

Если в январе-феврале спрос на объекты был минимальным и его предъявляли лишь продуктовые сети и предприятия общепита, то в марте наблюдалось существенное оживление спроса практически во всех сегментах, за исключением наиболее активного прежде – сетей одежды и обуви, сообщают в компании JLL. Активнее всего предприниматели открывают новые кафе и рестораны, на втором месте - магазины парфюмерии и косметики.

Бизнесмены дождались падения арендных ставок. В среднем, они сократились на 6%. А на пешеходной части 6-7-й линий В.О. - на все 25%. Это связано с ожидаемым закрытием станции метро «Василеостровская», полагают аналитики. Ставки аренды на Невском проспекте сейчас находятся в коридоре от 6 до 12 тысяч рублей за «квадрат» в месяц. На Садовой — от 2 до 6 тысяч. К слову, на этой удице находится и наибольшее число вакантных помещений — 12,3%. В среднем, в городе пустует 7,6% помещений стрит-ритейла.

Впрочем, на рынке торговых центров активизации арендаторов не наблюдается. В течение 1-го квартала были частично закрыты магазины и кафе таких брендов, как Seppala, Lindex, «Телемакс», Carl’s Junior, объявивших об оптимизации своих сетей, говорят в JLL.. На конец 1-го квартала в городе свободно 6,2% площадей. К концу года он может достигнуть 7-7,5%, прогнозируют эксперты. Максимальные базовые ставки в торговых центрах за 1-й квартал 2015 года снизились с 1,5 до 1,3 тыс. долл. за кв. м в год без НДС и эксплуатационных расходов.