Для субсидирования проблемной ипотеки создают «Фонд социальных программ»
Для поддержки проблемной ипотеки при АИЖК будет создана некоммерческая организация «Фонд социальных программ».
В него правительство РФ вносит 4,5 млрд рублей. Эти средства и планируется направить на помощь оказавшимся в трудной ситуации заемщикам. Фонд будет возмещать банкам часть недополученных доходов по кредитам. Они получат до 50% ежемесячного платежа заемщика либо до 50% убытка при конвертации валютного кредита в рублевый.
«Программа помощи ипотечным заемщиком была согласована с Минфином и Минэкономразвития и в текущем виде не требует принятия никаких дополнительных актов», - сообщили «Коммерсанту» в Минстрое.
Чтобы стать участником программы, заемщикам придется соответствовать довольно жестким условиям. После уплаты взноса по ипотеке оставшийся доход заемщика не должен превышать 1,5 прожиточного минимума. Кроме того, заемщик, желающий воспользоваться помощью, должен иметь просрочку по ипотеке сроком не менее 30 и не более 120 дней.
«Запуск этой программы – мера, призванная максимально быстро решить проблему ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, учитывая одновременно интересы и рублевых, и валютных заемщиков», - заявил представитель Минстроя. В таком виде программа сможет помочь примерно 30 тыс. семей, попавшим в трудную ситуацию.
Для получения компенсации банкам придется соблюдать ряд условий. Валютную ипотеку банк должен будет конвертировать в рубли по курсу ЦБ на дату реструктуризации. Максимальная ставка по реструктурируемой ипотеке – 12% годовых и для рублевых, и для валютных кредитов с даты реструктуризации до даты полного погашения кредита. Если ставка по рублевой ипотеке была меньше 12%, кредит будет реструктуризирован по ней. Кроме того, банк обязан снизить ежемесячный платеж по ипотеке на период помощи – от 6 до 12 месяцев на размер предполагаемого возмещения (до 200 тыс. рублей), либо, если речь идет о реструктуризации валютной ипотеки, простить заемщику часть основного долга. Также банк не взимает с заемщика комиссий за реструктуризацию ипотечного кредита.